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France › Chelles › Mont Chalats › Rue Alexandre Bickart › n° 8

8 Rue Alexandre Bickart, Chelles

Vendu 250 000 € (2 874 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 775002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 927 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Alexandre Bickart2 829 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Mont Chalats3 145 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Chelles2 984 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue
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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0765
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 874 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Alexandre Bickart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 220 € À 3 451 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €
24/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €
15/05/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €
07/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 272 000 €3 317 €/m² 3 317 €
21/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 283 000 €3 451 €/m² 3 451 €
10/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 249 000 €3 037 €/m² 3 037 €
08/12/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
30/07/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 217 000 €2 646 €/m² 2 646 €
24/11/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/11/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 765 € 4 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 180 010 € 3 830 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 149 986 € 3 947 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 136 952 € 3 604 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 157 016 € 4 132 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 116 014 € 3 053 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 179 023 € 3 809 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 38 m² 124 488 € 3 276 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 196 977 € 4 191 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 155 006 € 3 298 €
10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 161 022 € 3 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 4 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Bickart
Fourchette courante2 253 – 2 927 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Bickart ↗
Mont Chalats
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+5 %
Voir Mont Chalats ↗
Chelles
Tendance 3 ans-6 %
vs département-14 %
Rendement brut7.7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune47ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 459 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Alexandre Bickart244 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats618 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Alexandre Bickart à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Alexandre Bickart a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 87 m² à 250 000 €, soit 2 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Bickart ?

Oui : 2 874 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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