France › Chelles › Centre Ville Nord › Rue Alexandre Bickart › n° 45

45 Rue Alexandre Bickart, Chelles

Vendu 210 000 € (2 838 €/m²) en 2026 · 62 ventes enregistrées à ce numéro · CP 775000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 211 €/m² 62 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Alexandre Bickart2 829 €/m² 244 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville Nord2 692 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Chelles2 888 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 244 ventes dans la rue

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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0785 + AV0777

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 838 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Alexandre Bickart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 3 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

09/06/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €

28/04/2026 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

14/03/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 184 000 €2 486 €/m² 2 486 €

25/10/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 100 €2 191 €/m² 2 191 €

17/06/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

08/01/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 100 €2 353 €/m² 2 353 €

20/10/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

14/06/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

17/05/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €

30/04/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

28/03/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 000 €2 964 €/m² 2 964 €

10/12/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

04/12/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 168 000 €1 976 €/m² 1 976 €

19/10/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

09/10/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

14/09/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

28/08/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 000 €2 225 €/m² 2 225 €

21/08/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 129 000 €2 186 €/m² 2 186 €

31/07/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 500 €2 209 €/m² 2 209 €

09/07/2018 n° 45 · Appartement · 5 p. 09/07/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 218 000 €2 117 €/m² 2 117 €

25/05/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 166 500 €2 345 €/m² 2 345 €

01/03/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 174 000 €2 047 €/m² 2 047 €

25/01/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

22/12/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 153 950 €1 790 €/m² 1 790 €

28/11/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 600 €2 725 €/m² 2 725 €

20/11/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 152 000 €2 054 €/m² 2 054 €

16/11/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 570 €2 617 €/m² 2 617 €

09/10/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 500 €2 472 €/m² 2 472 €

15/09/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 189 000 €2 333 €/m² 2 333 €

11/08/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €

31/05/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 000 €2 405 €/m² 2 405 €

01/12/2016 n° 45 · Appartement · 5 p. 01/12/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 165 000 €1 602 €/m² 1 602 €

19/08/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 178 000 €2 094 €/m² 2 094 €

11/08/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

13/07/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 153 000 €1 800 €/m² 1 800 €

11/07/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 000 €1 789 €/m² 1 789 €

30/03/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

01/03/2016 n° 45 · Appartement · 5 p. 01/03/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 250 000 €2 404 €/m² 2 404 €

16/12/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

20/11/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 169 000 €2 284 €/m² 2 284 €

15/10/2015 n° 45 · Appartement · 5 p. 15/10/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 195 000 €1 893 €/m² 1 893 €

28/08/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

26/08/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 166 000 €2 338 €/m² 2 338 €

07/08/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

02/07/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

11/05/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

24/03/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/03/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

13/02/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

13/02/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

20/01/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/01/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 178 600 €2 101 €/m² 2 101 €

24/11/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/11/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 167 000 €1 965 €/m² 1 965 €

31/10/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 400 €2 470 €/m² 2 470 €

14/10/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/10/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

21/08/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

06/08/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

15/04/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 15/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 000 €3 436 €/m² 3 436 €

19/03/2014 n° 45 · Appartement · 5 p. 19/03/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

24/01/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 173 000 €2 035 €/m² 2 035 €

10/01/2014 n° 45 · Appartement · 4 p. 10/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 600 €2 291 €/m² 2 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 62

Rue Alexandre Bickart, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 B n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−6 %2 661 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−18 %2 330 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2026 n° 41−8 %2 608 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026 n° 43−22 %2 212 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2026 n° 43 B−21 %2 235 €/m²Appt 86 m² · 21 ventes · 2020

n° 45VOUS ÊTES ICI2 211 €/m²62 ventes · dernière 2026

n° 47+27 %3 579 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 49+5 %2 980 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 49 B+2 %2 886 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2020

RUE ALEXANDRE BICKARTMÉDIANE DE LA RUE 2 829 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36 B+4 %2 951 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 38+52 %4 300 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 40−12 %2 500 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 46−7 %2 644 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Alexandre Bickart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 744 € 4 191 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE ALEXANDRE BICKART 52 m² 186 108 € 3 579 €

12 RUE ALEXANDRE BICKART 83 m² 249 996 € 3 012 €

14 RUE ALEXANDRE BICKART 83 m² 244 020 € 2 940 €

14 RUE ALEXANDRE BICKART 83 m² 314 985 € 3 795 €

14 RUE ALEXANDRE BICKART 83 m² 240 534 € 2 898 €

12 RUE ALEXANDRE BICKART 71 m² 185 026 € 2 606 €

12 RUE ALEXANDRE BICKART 83 m² 190 983 € 2 301 €

50 B RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 33 m² 121 011 € 3 667 €

50 B RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 33 m² 105 006 € 3 182 €

10 RUE ALEXANDRE BICKART 47 m² 196 977 € 4 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 4 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Bickart

Fourchette courante2 253 – 2 927 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Bickart ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Chelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département-17 %

Rendement brut7.4 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 241 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Alexandre Bickart244 ventes depuis 2014 · 2 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord819 ventes · 2 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 2 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Alexandre Bickart à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Alexandre Bickart a-t-il été vendu ?

62 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 74 m² à 210 000 €, soit 2 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Bickart ?

Oui : 2 838 €/m² contre 2 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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