France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Avenue du Marechal Foch › n° 49

49 Avenue du Marechal Foch, Chelles

Vendu 200 000 € (3 774 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 775006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 774 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue du Marechal Foch4 023 €/m² 536 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Foch-de Gaulle Nord-Est3 599 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Chelles3 512 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 833 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0527

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 774 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue du Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 821 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

11/10/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

07/09/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €

03/05/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Marechal Foch, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−10 %3 623 €/m²Appt 86 m² · 23 ventes · 2026 n° 41+0 %4 023 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025 n° 45+10 %4 417 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 45 P−3 %3 893 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2020

n° 49VOUS ÊTES ICI3 774 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 51+41 %5 659 €/m²Appt 171 m² · vendu 2022 n° 53+5 %4 244 €/m²Appt 84 m² · 93 ventes · 2023

AVENUE DU MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 4 023 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−7 %3 735 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026 n° 40−21 %3 167 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022 n° 42−10 %3 630 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 46+26 %5 068 €/m²Appt 148 m² · vendu 2021 n° 52 T+1 %4 050 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 56+3 %4 129 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue du Marechal Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 800 € 7 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV DU MARECHAL FOCH 48 m² 212 016 € 4 417 €

4 RUE DE VERDUN 50 m² 142 000 € 2 840 €

4 RUE DE VERDUN 63 m² 215 019 € 3 413 €

41 AV DU MARECHAL FOCH 87 m² 350 001 € 4 023 €

41 AV DU MARECHAL FOCH 68 m² 290 020 € 4 265 €

41 AV DU MARECHAL FOCH 33 m² 146 850 € 4 450 €

52 T AV DU MARECHAL FOCH 90 m² 268 020 € 2 978 €

3 RUE CHARLES TOUREL 71 m² 264 972 € 3 732 €

3 RUE CHARLES TOUREL 40 m² 157 000 € 3 925 €

52 T AV DU MARECHAL FOCH 70 m² 315 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 800 € à 7 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Foch

Fourchette courante3 154 – 4 073 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Foch-de Gaulle Nord-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

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Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

889 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue du Marechal Foch536 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est646 ventes · 3 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue du Marechal Foch à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue du Marechal Foch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 53 m² à 200 000 €, soit 3 774 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Foch ?

Non : 3 774 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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