France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Ouest › Avenue du Marechal Foch › n° 40

40 Avenue du Marechal Foch, Chelles

Vendu 185 000 € (3 364 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7750016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 153 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue du Marechal Foch4 023 €/m² 536 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Foch-de Gaulle Nord-Ouest3 153 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chelles3 547 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0796

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 364 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue du Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 764 € À 3 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

05/01/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €

11/12/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 400 €3 153 €/m² 3 153 €

27/03/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Marechal Foch, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−23 %3 107 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2022 n° 33−9 %3 645 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 37−10 %3 623 €/m²Appt 86 m² · 23 ventes · 2026 n° 41+0 %4 023 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025 n° 45+10 %4 417 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 45 P−3 %3 893 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2020 n° 49−4 %3 848 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DU MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 4 023 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−5 %3 816 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2018 n° 36−23 %3 080 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2026 n° 38−7 %3 735 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI3 153 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 42−10 %3 630 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 46+26 %5 068 €/m²Appt 148 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue du Marechal Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 171 € 4 653 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 AV DU MARECHAL FOCH 33 m² 105 006 € 3 182 €

38 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 155 015 € 3 605 €

38 AV DU MARECHAL FOCH 33 m² 151 008 € 4 576 €

42 AV DU MARECHAL FOCH 45 m² 184 005 € 4 089 €

42 AV DU MARECHAL FOCH 45 m² 165 015 € 3 667 €

42 AV DU MARECHAL FOCH 32 m² 135 008 € 4 219 €

42 AV DU MARECHAL FOCH 105 m² 359 940 € 3 428 €

42 AV DU MARECHAL FOCH 73 m² 284 992 € 3 904 €

11 RUE DE STRASBOURG 35 m² 110 985 € 3 171 €

2 RUE PASTEUR 52 m² 241 956 € 4 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 4 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Foch

Fourchette courante3 165 – 4 086 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Foch ↗

Foch-de Gaulle Nord-Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir Foch-de Gaulle Nord-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue du Marechal Foch536 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Ouest707 ventes · 3 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue du Marechal Foch à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue du Marechal Foch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 55 m² à 185 000 €, soit 3 364 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Foch ?

Non : 3 364 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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