France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Ouest › Avenue du Marechal Foch › n° 42

42 Avenue du Marechal Foch, Chelles

Vendu 184 000 € (4 089 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 775002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Avenue du Marechal Foch, 77500 Chellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 594 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue du Marechal Foch4 023 €/m² 536 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Foch-de Gaulle Nord-Ouest3 153 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Chelles3 547 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0795

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 089 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue du Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 082 € À 4 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 000 €4 089 €/m² 4 089 €

20/10/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

11/08/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/11/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 359 990 €3 428 €/m² 3 428 €

02/04/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 285 000 €3 904 €/m² 3 904 €

20/03/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

19/10/2016 n° 42 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

29/01/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

19/09/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

02/06/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Marechal Foch, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−9 %3 645 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 37−10 %3 623 €/m²Appt 86 m² · 23 ventes · 2026 n° 41+0 %4 023 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025 n° 45+10 %4 417 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 45 P−3 %3 893 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2020 n° 49−4 %3 848 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 51+41 %5 659 €/m²Appt 171 m² · vendu 2022

AVENUE DU MARECHAL FOCHMÉDIANE DE LA RUE 4 023 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−5 %3 816 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2018 n° 36−23 %3 080 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2026 n° 38−7 %3 735 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026 n° 40−21 %3 167 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2022

n° 42VOUS ÊTES ICI3 594 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 46+26 %5 068 €/m²Appt 148 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue du Marechal Foch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 967 € 5 068 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 089 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV DU MARECHAL FOCH 55 m² 175 010 € 3 182 €

40 AV DU MARECHAL FOCH 55 m² 185 020 € 3 364 €

38 AV DU MARECHAL FOCH 33 m² 105 006 € 3 182 €

38 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 155 015 € 3 605 €

38 AV DU MARECHAL FOCH 33 m² 151 008 € 4 576 €

46 AV DU MARECHAL FOCH 148 m² 750 064 € 5 068 €

37 AV DU MARECHAL FOCH 60 m² 217 020 € 3 617 €

37 AV DU MARECHAL FOCH 60 m² 265 020 € 4 417 €

33 AV DU MARECHAL FOCH 64 m² 212 032 € 3 313 €

37 AV DU MARECHAL FOCH 91 m² 269 997 € 2 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 967 € à 5 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Foch

Fourchette courante3 165 – 4 086 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Foch ↗

Foch-de Gaulle Nord-Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-11 %

Voir Foch-de Gaulle Nord-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut5.1 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue du Marechal Foch536 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Ouest707 ventes · 3 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue du Marechal Foch à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue du Marechal Foch a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 45 m² à 184 000 €, soit 4 089 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Foch ?

Oui : 4 089 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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