France › Chelles › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Chelles

Vendu 241 956 € (4 653 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7750040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 831 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 653 €▲ +40 %

Appartement 52 m² vendu, 2 pièces · 25/04/2023

vs la rue : 3 317 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 317 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 2 579 € à 4 469 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 542 €

Chelles · 8 757 ventes depuis 2014

cette adresse : +31 %

LE BÂTI

1992

5 niveaux · 13 logements

parcelle BI0611 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 644 € À 4 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 241 956 €4 653 €/m² 4 653 €

25/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 191 300 €3 679 €/m² 3 679 €

25/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 241 956 €4 653 €/m² 4 653 €

05/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 000 €3 308 €/m² 3 308 €

14/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 870 €3 361 €/m² 3 361 €

11/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 275 000 €2 644 €/m² 2 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 961 € 5 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 653 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 187 007 € 4 349 €

27 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 182 019 € 4 233 €

27 AV DU MARECHAL FOCH 69 m² 289 593 € 4 197 €

27 AV DU MARECHAL FOCH 71 m² 274 841 € 3 871 €

27 AV DU MARECHAL FOCH 32 m² 142 016 € 4 438 €

27 AV DU MARECHAL FOCH 71 m² 290 035 € 4 085 €

27 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 199 993 € 4 651 €

31 AV DU MARECHAL FOCH 76 m² 274 132 € 3 607 €

31 AV DU MARECHAL FOCH 56 m² 226 520 € 4 045 €

3 RUE PASTEUR 106 m² 405 026 € 3 821 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 961 € à 5 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗14 ventes 2 872 € ▲ +22 %

Foch-de Gaulle Nord-Est ↗618 ventes 3 607 € ▼ −3 %

Chelles ↗9 122 ventes 3 521 € ▼ −1 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 3 506 € ▲ +0 %

Rue Pasteur

Fourchette courante2 755 – 3 216 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Foch-de Gaulle Nord-Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5.8 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : appartement de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 52 m² à 241 956 €, soit 4 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 653 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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