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France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Avenue du Marechal Foch › n° 31

31 Avenue du Marechal Foch, Chelles

Vendu 226 500 € (4 045 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 775001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue du Marechal Foch, 77500 Chellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 107 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue du Marechal Foch4 023 €/m² 536 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Foch-de Gaulle Nord-Est3 607 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Chelles3 540 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 870 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN22 m²
Dernière vente : 4 045 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Avenue du Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 395 € À 4 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 226 500 €4 045 €/m² 4 045 €
07/12/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 274 100 €3 607 €/m² 3 607 €
03/04/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 182 000 €2 395 €/m² 2 395 €
09/10/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €
18/02/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 174 000 €3 107 €/m² 3 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 967 € 4 653 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PASTEUR 52 m² 241 956 € 4 653 €
2 RUE PASTEUR 52 m² 191 308 € 3 679 €
2 RUE PASTEUR 44 m² 147 884 € 3 361 €
2 RUE PASTEUR 52 m² 172 016 € 3 308 €
38 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 155 015 € 3 605 €
38 AV DU MARECHAL FOCH 33 m² 151 008 € 4 576 €
38 AV DU MARECHAL FOCH 33 m² 105 006 € 3 182 €
33 AV DU MARECHAL FOCH 66 m² 242 022 € 3 667 €
37 AV DU MARECHAL FOCH 60 m² 265 020 € 4 417 €
33 AV DU MARECHAL FOCH 64 m² 212 032 € 3 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 967 € à 4 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Foch
Fourchette courante3 165 – 4 086 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Foch ↗
Foch-de Gaulle Nord-Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut5.9 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue du Marechal Foch536 ventes depuis 2014 · 4 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est646 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue du Marechal Foch à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue du Marechal Foch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 56 m² à 226 500 €, soit 4 045 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Foch ?

Oui : 4 045 €/m² contre 4 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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