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France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Bourbon › n° 189

189 Rue Bourbon, Châtellerault

Vendu 105 680 € (669 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 8610038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189669 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Bourbon1 082 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre Ville1 013 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Châtellerault1 085 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 316 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
TERRAIN184 m²
Dernière vente : 669 €/m² en 2022 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 189 Rue Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2022 n° 189 · Appartement · 8 p. 27/06/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 105 680 €669 €/m² 669 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 1 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
181 RUE BOURBON 92 m² 110 308 € 1 199 €
155 BD BLOSSAC 173 m² 229 917 € 1 329 €
179 RUE BOURBON 92 m² 100 004 € 1 087 €
2 PL SAINTE CATHERINE 58 m² 78 996 € 1 362 €
160 RUE BOURBON 104 m² 50 024 € 481 €
10 RUE ABEL ORILLARD 39 m² 60 996 € 1 564 €
156 RUE BOURBON 74 m² 60 014 € 811 €
7 RUE DE LA TAUPANNE 73 m² 54 969 € 753 €
7 RUE SAINT LOUIS 49 m² 48 020 € 980 €
7 RUE SAINT LOUIS 100 m² 30 000 € 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbon
Fourchette courante811 – 1 379 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourbon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-46 %
Rendement brut11 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,7 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
12 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 467 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA RUERue Bourbon46 ventes depuis 2014 · 1 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville558 ventes · 1 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Rue Bourbon à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 158 m² à 105 680 €, soit 669 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 669 €/m² contre 1 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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