France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Saint Louis › n° 7

7 Rue Saint Louis, Châtellerault

Vendu 34 000 € (829 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8610015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Saint Louis, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7829 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −19 %Centre Ville1 022 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Châtellerault1 122 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 829 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Saint Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 300 € À 980 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 34 000 €829 €/m² 829 €

20/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

31/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 48 000 €980 €/m² 980 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Louis, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−49 %498 €/m²Appt 261 m² · vendu 2016 n° 5+34 %1 315 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI829 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE SAINT LOUISMÉDIANE DE LA RUE 980 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−66 %337 €/m²Appt 104 m² · vendu 2019 n° 6+26 %1 231 €/m²Maison 52 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

481 € 1 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

148 RUE BOURBON 256 m² 219 904 € 859 €

146 RUE BOURBON 89 m² 126 469 € 1 421 €

156 RUE BOURBON 74 m² 60 014 € 811 €

144 RUE BOURBON 86 m² 103 802 € 1 207 €

160 RUE BOURBON 104 m² 50 024 € 481 €

134 RUE BOURBON 226 m² 185 320 € 820 €

132 RUE BOURBON 152 m² 200 032 € 1 316 €

153 RUE BOURBON 170 m² 256 020 € 1 506 €

115 BD BLOSSAC 109 m² 136 032 € 1 248 €

115 BD BLOSSAC 72 m² 95 328 € 1 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 1 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Louis

Fourchette courante670 – 1 523 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Centre Ville

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-9 %

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Châtellerault

Tendance 3 ans+11 %

vs département-45 %

Rendement brut9 %

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Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,4 %

au prix de 34 k€

NET (EST.)

9,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERCentre Ville550 ventes · 1 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Saint Louis à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Saint Louis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 41 m² à 34 000 €, soit 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Louis ?

Non : 829 €/m² contre 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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