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France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Bourbon › n° 176

176 Rue Bourbon, Châtellerault

Vendu 50 000 € (510 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 8610051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 176 Rue Bourbon, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176510 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Bourbon1 042 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Centre Ville916 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Châtellerault1 088 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN98 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 510 €/m² en 2020 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Rue Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2020 n° 176 · Maison · 3 p. 29/05/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
489 € 1 911 € ▲ VENTE 2020 ICI · 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
191 RUE BOURBON 90 m² 70 020 € 778 €
178 RUE BOURBON 60 m² 62 520 € 1 042 €
185 RUE BOURBON 141 m² 99 969 € 709 €
177 RUE BOURBON 85 m² 75 225 € 885 €
149 BD BLOSSAC 210 m² 352 170 € 1 677 €
3 RUE DES FOSSES SAINT JEAN 161 m² 219 926 € 1 366 €
160 B RUE BOURBON 72 m² 77 472 € 1 076 €
169 RUE BOURBON 105 m² 105 000 € 1 000 €
169 RUE BOURBON 158 m² 185 966 € 1 177 €
5 RUE SAINT LOUIS 103 m² 135 445 € 1 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 489 € à 1 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bourbon
Fourchette courante748 – 1 153 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bourbon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+2 %
vs département-24 %
Rendement brut7.7 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 235
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques972 – 1 439 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
12,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUERue Bourbon48 ventes depuis 2014 · 1 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville550 ventes · 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Rue Bourbon à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, maison de 98 m² à 50 000 €, soit 510 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 510 €/m² contre 1 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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