France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Bourbon › n° 179

179 Rue Bourbon, Châtellerault

Vendu 100 000 € (1 087 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 861004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 179 Rue Bourbon, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1791 087 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Bourbon1 042 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville1 022 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Châtellerault1 116 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN46 m²

Dernière vente : 1 087 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 179 Rue Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/07/2023 n° 179 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourbon, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 178 n° 181 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 169+5 %1 089 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2025 n° 171−9 %952 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 177−15 %885 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

n° 179VOUS ÊTES ICI1 087 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 181+15 %1 199 €/m²Appt 92 m² · vendu 2024 n° 185−32 %709 €/m²Maison 141 m² · vendu 2026 n° 189−36 %669 €/m²Appt 158 m² · vendu 2022 n° 191−25 %778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023

RUE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 1 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 168+7 %1 114 €/m²Appt 236 m² · vendu 2020 n° 176−51 %510 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 178+0 %1 042 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 182−9 %948 €/m²Appt 116 m² · vendu 2018 n° 184+15 %1 196 €/m²Appt 97 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Bourbon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

474 € 1 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

181 RUE BOURBON 92 m² 110 308 € 1 199 €

189 RUE BOURBON 158 m² 105 702 € 669 €

155 BD BLOSSAC 173 m² 229 917 € 1 329 €

160 RUE BOURBON 104 m² 50 024 € 481 €

156 RUE BOURBON 74 m² 60 014 € 811 €

35 RUE SAINT ROMAIN 198 m² 110 088 € 556 €

7 RUE SAINT LOUIS 41 m² 33 989 € 829 €

7 RUE SAINT LOUIS 49 m² 48 020 € 980 €

10 RUE ABEL ORILLARD 39 m² 60 996 € 1 564 €

7 RUE DE LA TAUPANNE 73 m² 54 969 € 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourbon

Fourchette courante787 – 1 398 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bourbon ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-8 %

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Châtellerault

Tendance 3 ans+11 %

vs département-45 %

Rendement brut9.9 %

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Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 179 ?

LA RUERue Bourbon48 ventes depuis 2014 · 1 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville550 ventes · 1 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 179 Rue Bourbon à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 179 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 92 m² à 100 000 €, soit 1 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Oui : 1 087 €/m² contre 1 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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