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France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Bourbon › n° 169

169 Rue Bourbon, Châtellerault

Vendu 186 000 € (1 177 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 861009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1691 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bourbon1 082 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville916 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Châtellerault1 051 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CT0226 + CT0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN159 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 177 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Rue Bourbon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2025 n° 169 · Maison · 5 p. 04/04/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 186 000 €1 177 €/m² 1 177 €
06/01/2023 n° 169 · Maison · 4 p. 06/01/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 105 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
451 € 2 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SAINT LOUIS 103 m² 135 445 € 1 315 €
177 RUE BOURBON 85 m² 75 225 € 885 €
160 B RUE BOURBON 72 m² 77 472 € 1 076 €
8 RUE LEON BREDIF 53 m² 64 978 € 1 226 €
6 RUE SAINT LOUIS 52 m² 64 012 € 1 231 €
14 RUE LEON BREDIF 92 m² 44 988 € 489 €
12 RUE LEON BREDIF 106 m² 89 994 € 849 €
52 RUE SAINT ROMAIN 68 m² 85 000 € 1 250 €
35 RUE SAINT JEAN 70 m² 42 000 € 600 €
151 RUE BOURBON 102 m² 111 996 € 1 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 2 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourbon
Fourchette courante816 – 1 163 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourbon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans0 %
vs département-26 %
Rendement brut9.3 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune80ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 194 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUERue Bourbon46 ventes depuis 2014 · 1 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville558 ventes · 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Rue Bourbon à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, maison de 158 m² à 186 000 €, soit 1 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Oui : 1 177 €/m² contre 1 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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