France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Bourbon › n° 171

171 Rue Bourbon, Châtellerault

Vendu 100 000 € (952 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 861009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 171 Rue Bourbon, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Bourbon1 042 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville916 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Châtellerault1 049 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CT0100 + CT0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN159 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 952 €/m² en 2017 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 171 Rue Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/05/2017 n° 171 · Maison · 4 p. 05/05/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourbon, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 169 n° 176 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165−20 %829 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020 n° 169+5 %1 089 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2025

n° 171VOUS ÊTES ICI952 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 177−15 %885 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 179+4 %1 087 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023 n° 181+15 %1 199 €/m²Appt 92 m² · vendu 2024

RUE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 1 042 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 160−54 %481 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 160 B+3 %1 076 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 166−23 %805 €/m²Appt 149 m² · vendu 2014 n° 168+7 %1 114 €/m²Appt 236 m² · vendu 2020 n° 176−51 %510 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 178+0 %1 042 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 182−9 %948 €/m²Appt 116 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Bourbon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

451 € 2 020 € ▲ VENTE 2017 ICI · 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

169 RUE BOURBON 105 m² 105 000 € 1 000 €

169 RUE BOURBON 158 m² 185 966 € 1 177 €

177 RUE BOURBON 85 m² 75 225 € 885 €

5 RUE SAINT LOUIS 103 m² 135 445 € 1 315 €

160 B RUE BOURBON 72 m² 77 472 € 1 076 €

8 RUE LEON BREDIF 53 m² 64 978 € 1 226 €

185 RUE BOURBON 141 m² 99 969 € 709 €

6 RUE SAINT LOUIS 52 m² 64 012 € 1 231 €

14 RUE LEON BREDIF 92 m² 44 988 € 489 €

149 BD BLOSSAC 210 m² 352 170 € 1 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 2 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourbon

Fourchette courante748 – 1 153 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-13 %

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Châtellerault

Tendance 3 ans+2 %

vs département-27 %

Rendement brut8.5 %

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Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 235

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques972 – 1 439 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

793 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 171 ?

LA RUERue Bourbon48 ventes depuis 2014 · 1 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville550 ventes · 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 171 Rue Bourbon à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 171 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/05/2017, maison de 105 m² à 100 000 €, soit 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 952 €/m² contre 1 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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