France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Bourbon › n° 171

171 Rue Bourbon, Châtellerault

Vendu 100 000 € (952 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 8610012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Bourbon1 082 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville916 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Châtellerault1 051 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CT0100 + CT0226

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN159 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 952 €/m² en 2017 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 171 Rue Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/05/2017 n° 171 · Maison · 4 p. 05/05/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 100 000 €952 €/m² 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourbon, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 169 n° 176 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165−23 %829 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020 n° 169+1 %1 089 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2025

n° 171VOUS ÊTES ICI952 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 177−18 %885 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 179+0 %1 087 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023 n° 181+11 %1 199 €/m²Appt 92 m² · vendu 2024

RUE BOURBONMÉDIANE DE LA RUE 1 082 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 160−56 %481 €/m²Appt 104 m² · vendu 2022 n° 160 B−1 %1 076 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 166−26 %805 €/m²Appt 149 m² · vendu 2014 n° 168+3 %1 114 €/m²Appt 236 m² · vendu 2020 n° 176−53 %510 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020 n° 178−4 %1 042 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 182−12 %948 €/m²Appt 116 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Bourbon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

451 € 2 020 € ▲ VENTE 2017 ICI · 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

169 RUE BOURBON 105 m² 105 000 € 1 000 €

169 RUE BOURBON 158 m² 185 966 € 1 177 €

177 RUE BOURBON 85 m² 75 225 € 885 €

5 RUE SAINT LOUIS 103 m² 135 445 € 1 315 €

160 B RUE BOURBON 72 m² 77 472 € 1 076 €

8 RUE LEON BREDIF 53 m² 64 978 € 1 226 €

6 RUE SAINT LOUIS 52 m² 64 012 € 1 231 €

14 RUE LEON BREDIF 92 m² 44 988 € 489 €

149 BD BLOSSAC 210 m² 352 170 € 1 677 €

12 RUE LEON BREDIF 106 m² 89 994 € 849 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 2 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bourbon

Fourchette courante816 – 1 163 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bourbon ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans0 %

vs département-26 %

Rendement brut8.7 %

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Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

793 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 171 ?

LA RUERue Bourbon46 ventes depuis 2014 · 1 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville558 ventes · 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 171 Rue Bourbon à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 171 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/05/2017, maison de 105 m² à 100 000 €, soit 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Non : 952 €/m² contre 1 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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