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France › Châtellerault › Ozon Est › Avenue Pierre Abelin › n° 18

18 Avenue Pierre Abelin, Châtellerault

Vendu 53 000 € (1 262 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8610036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18990 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Pierre Abelin928 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Ozon Est791 €/m² 86 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Châtellerault1 042 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 262 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Pierre Abelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 548 € À 2 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 53 000 €1 262 €/m² 1 262 €
03/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 500 €990 €/m² 990 €
02/03/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 20 000 €870 €/m² 870 €
13/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 47 000 €979 €/m² 979 €
12/04/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
23/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 23 000 €548 €/m² 548 €
12/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
30/01/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
16/01/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 24 180 €576 €/m² 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 1 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ADRIENNE DUCHEMIN 69 m² 65 412 € 948 €
18 RUE ADRIENNE DUCHEMIN 56 m² 39 984 € 714 €
46 RUE MOZART 68 m² 49 028 € 721 €
44 RUE MOZART 68 m² 66 028 € 971 €
46 RUE MOZART 68 m² 49 980 € 735 €
46 RUE MOZART 68 m² 69 972 € 1 029 €
42 RUE MOZART 68 m² 56 032 € 824 €
46 RUE MOZART 68 m² 45 968 € 676 €
36 AV MARECHAL LECLERC 153 m² 102 357 € 669 €
4 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 42 978 € 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 1 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Abelin
Fourchette courante756 – 1 179 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Abelin ↗
Ozon Est
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-24 %
Voir Ozon Est ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-49 %
Rendement brut9.8 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Pierre Abelin129 ventes depuis 2014 · 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROzon Est86 ventes · 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Pierre Abelin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 42 m² à 53 000 €, soit 1 262 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Abelin ?

Oui : 1 262 €/m² contre 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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