France › Châtellerault › Faubourg Sud › Rue Gabriel Faure › n° 4

4 Rue Gabriel Faure, Châtellerault

Vendu 59 500 € (1 044 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8610070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4609 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Gabriel Faure614 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Faubourg Sud792 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Châtellerault1 051 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 044 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gabriel Faure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 316 € À 1 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 43 000 €754 €/m² 754 €

31/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 59 500 €1 044 €/m² 1 044 €

23/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

06/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 28 000 €491 €/m² 491 €

25/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 43 000 €754 €/m² 754 €

17/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 18 000 €316 €/m² 316 €

13/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 27 000 €474 €/m² 474 €

01/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 42 800 €751 €/m² 751 €

13/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 500 €623 €/m² 623 €

09/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 45 000 €776 €/m² 776 €

08/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 34 700 €609 €/m² 609 €

26/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 26 660 €468 €/m² 468 €

07/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 27 000 €474 €/m² 474 €

21/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 28 000 €491 €/m² 491 €

03/04/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/04/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 48 000 €593 €/m² 593 €

28/09/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/09/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

01/08/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 44 000 €543 €/m² 543 €

05/01/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

15/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 000 €614 €/m² 614 €

02/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

04/04/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 28 200 €495 €/m² 495 €

14/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 30 000 €526 €/m² 526 €

19/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

01/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 25 500 €447 €/m² 447 €

30/01/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/01/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 36 500 €451 €/m² 451 €

04/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 25 500 €447 €/m² 447 €

11/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 36 000 €632 €/m² 632 €

02/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Gabriel Faure, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+46 %897 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016 n° 3+124 %1 373 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014

RUE GABRIEL FAUREMÉDIANE DE LA RUE 614 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %543 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI609 €/m²28 ventes · dernière 2025

n° 6+7 %655 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

544 € 1 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE MOZART 68 m² 49 028 € 721 €

44 RUE MOZART 68 m² 66 028 € 971 €

46 RUE MOZART 68 m² 49 980 € 735 €

46 RUE MOZART 68 m² 69 972 € 1 029 €

42 RUE MOZART 68 m² 56 032 € 824 €

46 RUE MOZART 68 m² 45 968 € 676 €

43 AV PIERRE ABELIN 81 m² 93 474 € 1 154 €

39 AV PIERRE ABELIN 57 m² 38 019 € 667 €

37 AV PIERRE ABELIN 81 m² 49 005 € 605 €

41 AV PIERRE ABELIN 81 m² 50 463 € 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 1 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gabriel Faure

Fourchette courante525 – 754 €/m²

vs commune-42 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gabriel Faure ↗

Faubourg Sud

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-25 %

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Châtellerault

Tendance 3 ans+11 %

vs département-48 %

Rendement brut11.2 %

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Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gabriel Faure33 ventes depuis 2014 · 614 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud435 ventes · 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gabriel Faure à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gabriel Faure a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 57 m² à 59 500 €, soit 1 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Faure ?

Oui : 1 044 €/m² contre 614 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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