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France › Châtellerault › Faubourg Sud › Avenue Pierre Abelin › n° 42

42 Avenue Pierre Abelin, Châtellerault

Vendu 65 000 € (878 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 861005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42745 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Pierre Abelin928 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Faubourg Sud805 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Châtellerault1 085 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS67
Dernière vente : 878 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Pierre Abelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 467 € À 1 427 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 42 · Appartement · 4 p. 27/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 000 €1 427 €/m² 1 427 €
18/09/2025 n° 42 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 77 800 €1 051 €/m² 1 051 €
23/05/2025 n° 42 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 60 340 €805 €/m² 805 €
21/05/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €
30/01/2024 n° 42 · Appartement · 5 p. 30/01/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 50 000 €549 €/m² 549 €
13/11/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 13/11/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €
16/06/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €
17/11/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 17/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €
31/03/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 77 590 €1 049 €/m² 1 049 €
01/12/2021 n° 42 · Appartement · 5 p. 01/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 42 500 €467 €/m² 467 €
07/10/2021 n° 42 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 000 €1 000 €/m² 1 000 €
27/04/2021 n° 42 · Appartement · 5 p. 27/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 73 000 €745 €/m² 745 €
12/02/2021 n° 42 · Appartement · 5 p. 12/02/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 60 000 €659 €/m² 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
393 € 1 649 € ▲ VENTE 2024 ICI · 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV PIERRE ABELIN 98 m² 114 954 € 1 173 €
38 AV PIERRE ABELIN 98 m² 114 954 € 1 173 €
40 AV PIERRE ABELIN 78 m² 90 870 € 1 165 €
38 AV PIERRE ABELIN 49 m² 65 023 € 1 327 €
38 AV PIERRE ABELIN 37 m² 37 999 € 1 027 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 90 025 € 1 385 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 44 980 € 692 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 101 985 € 1 569 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 90 025 € 1 385 €
38 AV PIERRE ABELIN 98 m² 109 270 € 1 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 393 € à 1 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Abelin
Fourchette courante756 – 1 179 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Abelin ↗
Faubourg Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-26 %
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Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-47 %
Rendement brut11.6 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Pierre Abelin129 ventes depuis 2014 · 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud435 ventes · 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Pierre Abelin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 74 m² à 65 000 €, soit 878 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Abelin ?

Non : 878 €/m² contre 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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