France › Châtellerault › Le Verger › Avenue Marechal Leclerc › n° 36

36 Avenue Marechal Leclerc, Châtellerault

Vendu 102 375 € (669 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 8610048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 543 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Avenue Marechal Leclerc1 286 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Le Verger1 000 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Châtellerault1 117 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0458 + AL0155 + AL0172 + AL0177 + AL0179 + 0C0018 + 0C0019 + 0C0020 + 0C0978

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

TERRAIN21 918 m²

Dernière vente : 669 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 669 € À 1 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 36 · Appartement · 6 p. 19/06/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 102 375 €669 €/m² 669 €

23/08/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

05/08/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 000 €1 827 €/m² 1 827 €

18/05/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 132 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/01/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €

27/11/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

29/05/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

27/12/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €

13/09/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €

29/03/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €

29/12/2016 n° 36 · Appartement · 5 p. 29/12/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 170 000 €1 393 €/m² 1 393 €

30/03/2015 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

29/03/2014 n° 36 · Appartement · 3 p. 29/03/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 129 000 €1 613 €/m² 1 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Marechal Leclerc, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 36 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−32 %872 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2023 n° 35−17 %1 070 €/m²Appt 107 m² · vendu 2022 n° 39−15 %1 087 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021 n° 45+15 %1 475 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 286 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−57 %554 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 20−49 %659 €/m²Maison 91 m² · vendu 2025 n° 28−50 %649 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 34+22 %1 566 €/m²Appt 83 m² · vendu 2023

n° 36VOUS ÊTES ICI1 543 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 36 B+44 %1 852 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 40−22 %1 000 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 46−39 %789 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 54+33 %1 706 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Avenue Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

376 € 2 176 € ▲ VENTE 2025 ICI · 669 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV MARECHAL LECLERC 68 m² 44 472 € 654 €

15 AV MARECHAL LECLERC 94 m² 73 978 € 787 €

15 AV MARECHAL LECLERC 68 m² 69 904 € 1 028 €

15 AV MARECHAL LECLERC 67 m² 35 979 € 537 €

14 AV MARECHAL LECLERC 71 m² 80 017 € 1 127 €

11 AV MARECHAL LECLERC 31 m² 54 591 € 1 761 €

9 AV MARECHAL LECLERC 79 m² 104 991 € 1 329 €

11 AV MARECHAL LECLERC 31 m² 33 015 € 1 065 €

13 AV MARECHAL LECLERC 69 m² 69 966 € 1 014 €

13 AV MARECHAL LECLERC 78 m² 78 936 € 1 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 376 € à 2 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante1 014 – 1 657 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Le Verger

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Verger ↗

Châtellerault

Tendance 3 ans+1 %

vs département-45 %

Rendement brut8.9 %

Voir Châtellerault ↗

Vienne

Rang de la commune10ᵉ sur 13

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,6 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

12 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 420 €

153 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Marechal Leclerc75 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Verger436 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Marechal Leclerc à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 153 m² à 102 375 €, soit 669 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Leclerc ?

Non : 669 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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