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France › Châtellerault › Faubourg Sud › Avenue Pierre Abelin › n° 29

29 Avenue Pierre Abelin, Châtellerault

Vendu 54 000 € (667 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8610028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29649 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Pierre Abelin928 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Faubourg Sud805 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Châtellerault1 066 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0500
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS80
Dernière vente : 667 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Pierre Abelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 432 € À 1 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 29 · Appartement · 5 p. 04/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 54 000 €667 €/m² 667 €
15/11/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 15/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 93 500 €1 154 €/m² 1 154 €
21/10/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 21/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 49 000 €605 €/m² 605 €
04/06/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 04/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 50 500 €623 €/m² 623 €
11/10/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 37 000 €649 €/m² 649 €
30/08/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 42 000 €737 €/m² 737 €
24/07/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 51 000 €895 €/m² 895 €
12/09/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 12/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €
06/02/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 06/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 49 000 €605 €/m² 605 €
13/11/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 13/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 53 000 €654 €/m² 654 €
08/08/2017 n° 29 · Appartement · 5 p. 08/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 40 000 €494 €/m² 494 €
14/12/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 14/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 50 000 €617 €/m² 617 €
30/12/2014 n° 29 · Appartement · 5 p. 30/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 49 000 €605 €/m² 605 €
08/07/2014 n° 29 · Appartement · 5 p. 08/07/2014 · APPT · 81 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 81 m² 40 000 €494 €/m² 494 €
03/07/2014 n° 29 · Appartement · 5 p. 03/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 35 000 €432 €/m² 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 1 058 € ▲ VENTE 2024 ICI · 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GABRIEL FAURE 58 m² 45 008 € 776 €
4 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 34 998 € 614 €
4 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 26 676 € 468 €
6 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 18 012 € 316 €
2 RUE GABRIEL FAURE 81 m² 43 983 € 543 €
4 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 42 978 € 754 €
4 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 59 508 € 1 044 €
6 RUE GABRIEL FAURE 81 m² 45 036 € 556 €
4 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 27 987 € 491 €
4 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 42 807 € 751 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 1 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Abelin
Fourchette courante756 – 1 179 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Abelin ↗
Faubourg Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-24 %
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Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-48 %
Rendement brut12.1 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,7 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
12 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Pierre Abelin129 ventes depuis 2014 · 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud435 ventes · 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Pierre Abelin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 81 m² à 54 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Abelin ?

Non : 667 €/m² contre 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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