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France › Châtellerault › Faubourg Sud › Avenue Pierre Abelin › n° 34

34 Avenue Pierre Abelin, Châtellerault

Vendu 40 000 € (597 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8610036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34658 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Pierre Abelin928 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Faubourg Sud805 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Châtellerault1 097 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0055 + CZ0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 597 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Pierre Abelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 456 € À 1 058 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 28/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €
13/01/2023 n° 34 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 51 000 €750 €/m² 750 €
30/12/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €
21/12/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €
14/06/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 48 000 €658 €/m² 658 €
17/02/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 17/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 57 000 €851 €/m² 851 €
29/12/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 31 000 €456 €/m² 456 €
05/06/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €
12/03/2020 n° 34 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
468 € 1 569 € ▲ VENTE 2025 ICI · 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV PIERRE ABELIN 68 m² 91 868 € 1 351 €
36 AV PIERRE ABELIN 68 m² 92 004 € 1 353 €
36 AV PIERRE ABELIN 68 m² 92 004 € 1 353 €
36 AV PIERRE ABELIN 68 m² 76 024 € 1 118 €
35 AV PIERRE ABELIN 57 m² 31 008 € 544 €
29 AV PIERRE ABELIN 81 m² 54 027 € 667 €
43 AV PIERRE ABELIN 81 m² 93 474 € 1 154 €
37 AV PIERRE ABELIN 81 m² 49 005 € 605 €
37 AV PIERRE ABELIN 57 m² 38 475 € 675 €
41 AV PIERRE ABELIN 81 m² 50 463 € 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 468 € à 1 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Abelin
Fourchette courante756 – 1 179 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Abelin ↗
Faubourg Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-27 %
Voir Faubourg Sud ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-46 %
Rendement brut11.4 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,7 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
13,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Pierre Abelin129 ventes depuis 2014 · 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud435 ventes · 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Pierre Abelin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 67 m² à 40 000 €, soit 597 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Abelin ?

Non : 597 €/m² contre 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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