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France › Châtellerault › Faubourg Sud › Avenue Pierre Abelin › n° 32

32 Avenue Pierre Abelin, Châtellerault

Vendu 50 000 € (714 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8610023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32809 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Pierre Abelin928 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Faubourg Sud805 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Châtellerault1 063 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0054 + CZ0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 714 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Pierre Abelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €
20/01/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €
21/06/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €
05/12/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €
11/04/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 84 000 €1 235 €/m² 1 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 1 154 € ▲ VENTE 2022 ICI · 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV PIERRE ABELIN 68 m² 51 000 € 750 €
34 AV PIERRE ABELIN 52 m² 55 016 € 1 058 €
34 AV PIERRE ABELIN 73 m² 48 034 € 658 €
34 AV PIERRE ABELIN 67 m² 39 999 € 597 €
34 AV PIERRE ABELIN 70 m² 59 990 € 857 €
34 AV PIERRE ABELIN 67 m² 57 017 € 851 €
39 AV PIERRE ABELIN 57 m² 38 019 € 667 €
43 AV PIERRE ABELIN 81 m² 93 474 € 1 154 €
29 AV PIERRE ABELIN 81 m² 54 027 € 667 €
37 AV PIERRE ABELIN 57 m² 38 475 € 675 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 1 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Abelin
Fourchette courante756 – 1 179 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Abelin ↗
Faubourg Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-24 %
Voir Faubourg Sud ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-48 %
Rendement brut11.7 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
11,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Pierre Abelin129 ventes depuis 2014 · 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud435 ventes · 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Pierre Abelin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 70 m² à 50 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Abelin ?

Non : 714 €/m² contre 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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