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France › Châtellerault › Faubourg Sud › Avenue Pierre Abelin › n° 40

40 Avenue Pierre Abelin, Châtellerault

Vendu 102 000 € (1 569 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8610069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 020 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Pierre Abelin928 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Faubourg Sud805 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Châtellerault1 079 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 569 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Pierre Abelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 459 € À 1 603 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €
14/04/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 840 €1 165 €/m² 1 165 €
26/04/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
03/10/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
12/04/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €
22/09/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €
26/05/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €
18/05/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €
13/12/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 13/12/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €
29/04/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 29/04/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 45 000 €459 €/m² 459 €
30/11/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 65 000 €833 €/m² 833 €
09/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €
03/02/2017 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €
11/12/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 36 000 €735 €/m² 735 €
08/07/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
467 € 1 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 569 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV PIERRE ABELIN 194 m² 180 032 € 928 €
42 AV PIERRE ABELIN 98 m² 73 010 € 745 €
48 AV PIERRE ABELIN 63 m² 48 006 € 762 €
48 AV PIERRE ABELIN 62 m² 100 998 € 1 629 €
48 AV PIERRE ABELIN 63 m² 49 014 € 778 €
50 AV PIERRE ABELIN 96 m² 74 976 € 781 €
42 AV PIERRE ABELIN 91 m² 42 497 € 467 €
48 AV PIERRE ABELIN 63 m² 50 022 € 794 €
42 AV PIERRE ABELIN 91 m² 59 969 € 659 €
50 AV PIERRE ABELIN 96 m² 79 968 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 1 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Abelin
Fourchette courante756 – 1 179 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Abelin ↗
Faubourg Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-25 %
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Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-47 %
Rendement brut11.4 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Pierre Abelin129 ventes depuis 2014 · 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud435 ventes · 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Pierre Abelin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 65 m² à 102 000 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Abelin ?

Oui : 1 569 €/m² contre 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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