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France › Châtellerault › Ozon Ouest › Rue Mozart › n° 46

46 Rue Mozart, Châtellerault

Vendu 49 000 € (721 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8610038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46691 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Mozart1 156 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Ozon Ouest728 €/m² 68 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Châtellerault1 051 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 721 €/m² en 2021 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 647 € À 1 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 46 · Appartement · 5 p. 01/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 000 €971 €/m² 971 €
20/04/2023 n° 46 · Appartement · 5 p. 20/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €
08/09/2021 n° 46 · Appartement · 5 p. 08/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 49 000 €721 €/m² 721 €
22/06/2021 n° 46 · Appartement · 5 p. 22/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
17/06/2021 n° 46 · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €
25/05/2021 n° 46 · Appartement · 5 p. 25/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 46 000 €676 €/m² 676 €
28/12/2018 n° 46 · Appartement · 5 p. 28/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 47 000 €691 €/m² 691 €
26/08/2016 n° 46 · Appartement · 5 p. 26/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 44 000 €647 €/m² 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 1 548 € ▲ VENTE 2021 ICI · 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 34 998 € 614 €
4 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 26 676 € 468 €
6 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 18 012 € 316 €
2 RUE GABRIEL FAURE 81 m² 43 983 € 543 €
4 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 42 978 € 754 €
4 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 59 508 € 1 044 €
6 RUE GABRIEL FAURE 81 m² 45 036 € 556 €
4 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 27 987 € 491 €
4 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 42 807 € 751 €
6 RUE GABRIEL FAURE 57 m² 42 978 € 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 1 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mozart
Fourchette courante801 – 935 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mozart ↗
Ozon Ouest
Tendance 3 ans+33 %
Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-31 %
Voir Ozon Ouest ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-48 %
Rendement brut11.1 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Mozart31 ventes depuis 2014 · 1 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROzon Ouest68 ventes · 728 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Mozart à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Mozart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, appartement de 68 m² à 49 000 €, soit 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mozart ?

Non : 721 €/m² contre 1 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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