CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtellerault › Faubourg Sud › Avenue Pierre Abelin › n° 36

36 Avenue Pierre Abelin, Châtellerault

Vendu 76 000 € (1 118 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8610020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36926 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Pierre Abelin928 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Faubourg Sud805 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Châtellerault1 103 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 245 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CZ0056 + CZ0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 118 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Pierre Abelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 588 € À 1 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 000 €1 118 €/m² 1 118 €
28/02/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €
08/08/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 08/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 900 €1 351 €/m² 1 351 €
19/07/2021 n° 36 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €
09/10/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €
02/10/2020 n° 36 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 52 000 €722 €/m² 722 €
23/08/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 060 €619 €/m² 619 €
18/02/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 18/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 500 €625 €/m² 625 €
22/07/2014 n° 36 · Appartement · 4 p. 22/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
544 € 1 569 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV PIERRE ABELIN 98 m² 114 954 € 1 173 €
40 AV PIERRE ABELIN 78 m² 90 870 € 1 165 €
38 AV PIERRE ABELIN 49 m² 65 023 € 1 327 €
38 AV PIERRE ABELIN 37 m² 37 999 € 1 027 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 90 025 € 1 385 €
38 AV PIERRE ABELIN 98 m² 114 954 € 1 173 €
38 AV PIERRE ABELIN 98 m² 109 270 € 1 115 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 90 025 € 1 385 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 101 985 € 1 569 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 44 980 € 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 1 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Abelin
Fourchette courante756 – 1 179 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Abelin ↗
Faubourg Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-27 %
Voir Faubourg Sud ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-46 %
Rendement brut11.4 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Pierre Abelin129 ventes depuis 2014 · 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud435 ventes · 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Pierre Abelin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 68 m² à 76 000 €, soit 1 118 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Abelin ?

Oui : 1 118 €/m² contre 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien