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France › Cannes › Saint-Nicolas › Rue Merle › n° 9

9 Rue Merle, Cannes

Vendu 285 000 € (5 278 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0640012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 296 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Merle4 722 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Cannes6 277 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 3 424 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 278 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Merle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 407 € À 5 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 285 000 €5 278 €/m² 5 278 €
06/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €
06/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 22 000 €407 €/m² 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 194 € 8 226 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MERLE 52 m² 185 016 € 3 558 €
7 RUE MERLE 31 m² 255 006 € 8 226 €
13 RUE MERLE 67 m² 255 002 € 3 806 €
13 RUE MERLE 67 m² 266 995 € 3 985 €
13 RUE MERLE 67 m² 276 978 € 4 134 €
13 RUE MERLE 67 m² 199 995 € 2 985 €
13 RUE MERLE 67 m² 249 977 € 3 731 €
13 RUE MERLE 67 m² 146 998 € 2 194 €
6 RUE LEGOFF 32 m² 170 016 € 5 313 €
6 RUE LEGOFF 63 m² 209 979 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 194 € à 8 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Merle
Fourchette courante3 993 – 5 886 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Merle ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-35 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+36 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Merle96 ventes depuis 2014 · 4 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Merle à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Merle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 54 m² à 285 000 €, soit 5 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merle ?

Oui : 5 278 €/m² contre 4 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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