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France › Cannes › Saint-Nicolas › Rue Merle › n° 12

12 Rue Merle, Cannes

Vendu 228 000 € (3 619 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1918 · CP 0640023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 619 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Merle4 722 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Cannes6 218 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 3 533 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1918
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 619 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Merle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 5 801 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €
05/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 277 480 €4 336 €/m² 4 336 €
02/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €
11/10/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 11/10/2019 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 1 050 000 €5 801 €/m² 5 801 €
28/06/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 760 000 €5 547 €/m² 5 547 €
24/04/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/04/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 500 000 €3 333 €/m² 3 333 €
28/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 000 €1 833 €/m² 1 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 194 € 8 285 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MERLE 170 m² 800 020 € 4 706 €
15 RUE MERLE 198 m² 499 950 € 2 525 €
15 RUE MERLE 90 m² 424 980 € 4 722 €
15 RUE MERLE 190 m² 550 050 € 2 895 €
13 RUE MERLE 67 m² 255 002 € 3 806 €
13 RUE MERLE 67 m² 146 998 € 2 194 €
13 RUE MERLE 67 m² 249 977 € 3 731 €
13 RUE MERLE 67 m² 199 995 € 2 985 €
13 RUE MERLE 67 m² 276 978 € 4 134 €
13 RUE MERLE 67 m² 266 995 € 3 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 194 € à 8 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Merle
Fourchette courante3 993 – 5 886 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Merle ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-34 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+35 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Merle96 ventes depuis 2014 · 4 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Merle à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Merle a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 63 m² à 228 000 €, soit 3 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merle ?

Non : 3 619 €/m² contre 4 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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