France › Cannes › Saint-Nicolas › Rue Merle › n° 15

15 Rue Merle, Cannes

Vendu 500 000 € (2 525 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Merle, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 525 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Merle4 722 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Cannes6 233 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 3 556 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 525 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Merle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 274 € À 4 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2022 n° 15 · Appartement · 5 p. 25/07/2022 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 500 000 €2 525 €/m² 2 525 €

09/07/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 550 000 €2 895 €/m² 2 895 €

17/05/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 425 000 €4 722 €/m² 4 722 €

02/06/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 349 100 €1 837 €/m² 1 837 €

06/09/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €

04/10/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 242 000 €1 274 €/m² 1 274 €

12/07/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 301 000 €1 584 €/m² 1 584 €

22/12/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 301 000 €3 344 €/m² 3 344 €

14/10/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 285 000 €1 439 €/m² 1 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Merle, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %3 004 €/m²Appt 175 m² · 2 ventes · 2019 n° 7+25 %5 892 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 9−30 %3 296 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024 n° 13−20 %3 769 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2023

n° 15VOUS ÊTES ICI2 525 €/m²9 ventes · dernière 2022

RUE MERLEMÉDIANE DE LA RUE 4 722 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+18 %5 581 €/m²Appt 34 m² · 28 ventes · 2026 n° 8−19 %3 829 €/m²Appt 27 m² · 31 ventes · 2026 n° 10+0 %4 706 €/m²Appt 170 m² · vendu 2025 n° 12−23 %3 619 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2022 n° 16−43 %2 697 €/m²Appt 76 m² · vendu 2017 n° 22−9 %4 280 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 652 € 8 226 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE MERLE 67 m² 249 977 € 3 731 €

13 RUE MERLE 67 m² 199 995 € 2 985 €

13 RUE MERLE 67 m² 276 978 € 4 134 €

13 RUE MERLE 67 m² 266 995 € 3 985 €

13 RUE MERLE 67 m² 255 002 € 3 806 €

10 RUE MERLE 170 m² 800 020 € 4 706 €

9 RUE MERLE 54 m² 177 984 € 3 296 €

9 RUE MERLE 54 m² 285 012 € 5 278 €

12 RUE MERLE 63 m² 227 997 € 3 619 €

12 RUE MERLE 63 m² 200 025 € 3 175 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 652 € à 8 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Merle

Fourchette courante3 993 – 5 886 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Saint-Nicolas

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-34 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+36 %

Rendement brut4.6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 648 €

198 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Merle96 ventes depuis 2014 · 4 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Merle à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Merle a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, appartement de 198 m² à 500 000 €, soit 2 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merle ?

Non : 2 525 €/m² contre 4 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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