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France › Cannes › Saint-Nicolas › Rue Merle › n° 13

13 Rue Merle, Cannes

Vendu 267 000 € (3 985 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 0640013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 731 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Merle4 588 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Nicolas4 079 €/m² 1 312 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Cannes6 265 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 3 244 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 985 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Merle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 194 € À 4 134 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 000 €3 985 €/m² 3 985 €
03/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €
20/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €
20/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
20/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 277 000 €4 134 €/m² 4 134 €
20/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 525 € 8 285 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MERLE 198 m² 499 950 € 2 525 €
15 RUE MERLE 190 m² 550 050 € 2 895 €
15 RUE MERLE 90 m² 424 980 € 4 722 €
9 RUE MERLE 54 m² 285 012 € 5 278 €
9 RUE MERLE 54 m² 177 984 € 3 296 €
10 RUE MERLE 170 m² 800 020 € 4 706 €
7 RUE MERLE 52 m² 185 016 € 3 558 €
7 RUE MERLE 31 m² 255 006 € 8 226 €
12 RUE MERLE 63 m² 200 025 € 3 175 €
12 RUE MERLE 64 m² 277 504 € 4 336 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 8 285 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Merle
Fourchette courante3 911 – 5 900 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Merle ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-35 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+37 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Merle90 ventes depuis 2014 · 4 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 312 ventes · 4 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Merle à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Merle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2023, appartement de 67 m² à 267 000 €, soit 3 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merle ?

Non : 3 985 €/m² contre 4 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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