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France › Cannes › Carnot › Rue Leon Noel › n° 47

47 Rue Leon Noel, Cannes

Vendu 126 360 € (3 829 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Leon Noel4 390 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Carnot3 375 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Cannes5 000 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 3 488 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 829 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Leon Noel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 711 € À 4 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 360 €3 829 €/m² 3 829 €
31/05/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 884 €4 045 €/m² 4 045 €
28/04/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €
10/03/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 10/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 500 €3 375 €/m² 3 375 €
29/05/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €
14/03/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
14/12/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 117 000 €3 000 €/m² 3 000 €
04/01/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
07/01/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 07/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 568 € 6 928 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE LEON NOEL 44 m² 152 240 € 3 460 €
45 RUE LEON NOEL 103 m² 279 954 € 2 718 €
45 RUE LEON NOEL 39 m² 187 005 € 4 795 €
5 RUE BOUCICAUT 36 m² 114 300 € 3 175 €
3 RUE BOUCICAUT 42 m² 177 996 € 4 238 €
5 RUE BOUCICAUT 30 m² 99 990 € 3 333 €
5 RUE BOUCICAUT 35 m² 169 015 € 4 829 €
5 RUE BOUCICAUT 26 m² 111 488 € 4 288 €
5 RUE BOUCICAUT 38 m² 155 002 € 4 079 €
3 RUE BOUCICAUT 23 m² 159 344 € 6 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 568 € à 6 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Noël
Fourchette courante3 697 – 6 095 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Noël ↗
Carnot
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-32 %
Voir Carnot ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Leon Noel177 ventes depuis 2014 · 4 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 086 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Leon Noel à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Leon Noel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 33 m² à 126 360 €, soit 3 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Noel ?

Non : 3 829 €/m² contre 4 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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