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France › Cannes › Saint-Nicolas › Rue Leon Noel › n° 48

48 Rue Leon Noel, Cannes

Vendu 158 000 € (5 448 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 690 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Leon Noel4 390 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cannes4 989 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 3 503 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 448 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Rue Leon Noel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 995 € À 5 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 158 000 €5 448 €/m² 5 448 €
19/03/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €
28/02/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 850 €2 995 €/m² 2 995 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 386 € 6 778 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE LEON NOEL 18 m² 122 004 € 6 778 €
41 RUE LEON NOEL 21 m² 132 615 € 6 315 €
41 RUE LEON NOEL 20 m² 129 000 € 6 450 €
41 RUE LEON NOEL 24 m² 139 512 € 5 813 €
41 RUE LEON NOEL 20 m² 123 500 € 6 175 €
41 RUE LEON NOEL 21 m² 132 006 € 6 286 €
33 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 16 m² 58 352 € 3 647 €
33 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 18 m² 57 996 € 3 222 €
33 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 16 m² 70 000 € 4 375 €
33 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 14 m² 79 996 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 386 € à 6 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Noël
Fourchette courante3 697 – 6 095 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Noël ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Leon Noel177 ventes depuis 2014 · 4 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Leon Noel à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Leon Noel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, appartement de 29 m² à 158 000 €, soit 5 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Noel ?

Oui : 5 448 €/m² contre 4 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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