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France › Cannes › Carnot › Rue Leon Noel › n° 29

29 Rue Leon Noel, Cannes

Vendu 410 640 € (6 960 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0640059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Leon Noel, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 296 732 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +53 %Rue Leon Noel4 390 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +99 %Carnot3 375 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Cannes4 903 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 3 531 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 960 €/m² en 2023 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Leon Noel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 102 € À 6 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 410 640 €6 960 €/m² 6 960 €
19/09/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €
01/07/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 403 910 €6 732 €/m² 6 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 256 € 6 176 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE VERDUN 50 m² 150 000 € 3 000 €
3 RUE DE VERDUN 90 m² 360 000 € 4 000 €
38 RUE LEON NOEL 63 m² 150 003 € 2 381 €
38 RUE LEON NOEL 44 m² 189 992 € 4 318 €
38 RUE LEON NOEL 44 m² 141 988 € 3 227 €
4 RUE DE VERDUN 136 m² 663 952 € 4 882 €
31 RUE LEON NOEL 158 m² 959 692 € 6 074 €
4 RUE DE VERDUN 136 m² 565 896 € 4 161 €
4 RUE DE VERDUN 50 m² 253 850 € 5 077 €
4 RUE DE VERDUN 75 m² 245 175 € 3 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 256 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Noël
Fourchette courante3 747 – 6 260 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Noël ↗
Carnot
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-31 %
Voir Carnot ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 411 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Leon Noel177 ventes depuis 2014 · 4 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 086 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Leon Noel à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Leon Noel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 59 m² à 410 640 €, soit 6 960 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Noel ?

Oui : 6 960 €/m² contre 4 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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