CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Carnot › Rue Leon Noel › n° 41

41 Rue Leon Noel, Cannes

Vendu 123 500 € (6 175 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0640041 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 416 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Leon Noel4 390 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +86 %Carnot3 375 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Cannes4 943 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 534 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 175 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Leon Noel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 919 € À 6 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 123 500 €6 175 €/m² 6 175 €
14/04/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 000 €6 450 €/m² 6 450 €
05/02/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 132 000 €6 286 €/m² 6 286 €
21/01/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 500 €5 813 €/m² 5 813 €
07/07/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 000 €6 778 €/m² 6 778 €
03/02/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 132 605 €6 315 €/m² 6 315 €
20/03/2018 n° 41 · Appartement 20/03/2018 · APPT · 297 M² Appartement 297 m² 570 000 €1 919 €/m² 1 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 568 € 6 928 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE LEON NOEL 39 m² 187 005 € 4 795 €
45 RUE LEON NOEL 103 m² 279 954 € 2 718 €
45 RUE LEON NOEL 44 m² 152 240 € 3 460 €
48 RUE LEON NOEL 29 m² 157 992 € 5 448 €
48 RUE LEON NOEL 29 m² 107 010 € 3 690 €
5 RUE BOUCICAUT 37 m² 168 461 € 4 553 €
5 RUE BOUCICAUT 91 m² 235 235 € 2 585 €
3 RUE BOUCICAUT 37 m² 142 894 € 3 862 €
3 RUE BOUCICAUT 37 m² 95 016 € 2 568 €
5 RUE BOUCICAUT 26 m² 111 488 € 4 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 568 € à 6 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Noël
Fourchette courante3 697 – 6 095 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Noël ↗
Carnot
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-32 %
Voir Carnot ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+7 %
Rendement brut4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Leon Noel177 ventes depuis 2014 · 4 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 086 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Leon Noel à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Leon Noel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 20 m² à 123 500 €, soit 6 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Noel ?

Oui : 6 175 €/m² contre 4 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien