France › Cannes › Carnot › Rue Boucicaut › n° 3

3 Rue Boucicaut, Cannes

Vendu 159 352 € (6 928 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0640072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 438 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Boucicaut4 035 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Carnot3 375 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cannes4 890 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue

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Calée sur 3 424 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX6

LOGEMENTS54

Dernière vente : 6 928 €/m² en 2025 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Boucicaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 495 € À 6 928 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 159 352 €6 928 €/m² 6 928 €

31/01/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 117 000 €5 318 €/m² 5 318 €

21/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

04/11/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 900 €3 862 €/m² 3 862 €

21/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

21/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 650 €4 254 €/m² 4 254 €

23/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 98 000 €3 769 €/m² 3 769 €

24/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 000 €3 342 €/m² 3 342 €

27/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

16/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

30/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

01/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 500 €2 940 €/m² 2 940 €

02/10/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 162 800 €1 789 €/m² 1 789 €

26/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

08/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

20/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

25/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

01/03/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

22/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

26/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 146 000 €4 424 €/m² 4 424 €

30/10/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

07/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 146 000 €4 424 €/m² 4 424 €

28/03/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €

17/02/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/02/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 136 000 €1 495 €/m² 1 495 €

06/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 500 €3 981 €/m² 3 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Boucicaut, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 5+1 %4 079 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2026 n° 9−29 %2 852 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026 n° 11+53 %6 176 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 15−11 %3 583 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 17 B−9 %3 654 €/m²Appt 18 m² · 52 ventes · 2026 n° 19+0 %4 038 €/m²Appt 21 m² · 12 ventes · 2026

RUE BOUCICAUTMÉDIANE DE LA RUE 4 035 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 391 €/m²Appt 23 m² · 21 ventes · 2026 n° 4+5 %4 234 €/m²Appt 137 m² · vendu 2023 n° 14−21 %3 185 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 303 € 6 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 928 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BOUCICAUT 43 m² 223 557 € 5 199 €

2 RUE BOUCICAUT 20 m² 109 700 € 5 485 €

2 RUE BOUCICAUT 32 m² 128 992 € 4 031 €

2 RUE BOUCICAUT 33 m² 75 999 € 2 303 €

2 RUE BOUCICAUT 22 m² 85 008 € 3 864 €

2 RUE BOUCICAUT 23 m² 68 747 € 2 989 €

2 RUE BOUCICAUT 20 m² 80 000 € 4 000 €

2 RUE BOUCICAUT 25 m² 99 000 € 3 960 €

2 RUE BOUCICAUT 23 m² 130 847 € 5 689 €

2 RUE BOUCICAUT 44 m² 130 020 € 2 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 303 € à 6 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boucicaut

Fourchette courante3 478 – 5 035 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Boucicaut ↗

Carnot

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-31 %

Voir Carnot ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Boucicaut129 ventes depuis 2014 · 4 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 086 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Boucicaut à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 928 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 424 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Boucicaut a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 23 m² à 159 352 €, soit 6 928 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boucicaut ?

Oui : 6 928 €/m² contre 4 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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