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France › Cannes › Saint-Nicolas › Rue Leon Noel › n° 4

4 Rue Leon Noel, Cannes

Vendu 344 000 € (5 548 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 0640026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 460 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Leon Noel4 390 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cannes4 914 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 3 584 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 548 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Leon Noel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 5 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 344 000 €5 548 €/m² 5 548 €
11/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 299 000 €4 746 €/m² 4 746 €
07/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 119 000 €3 967 €/m² 3 967 €
02/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €
03/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
31/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 500 €2 637 €/m² 2 637 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 023 € 7 963 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LEON NOEL 84 m² 476 700 € 5 675 €
6 RUE LEON NOEL 49 m² 269 990 € 5 510 €
6 RUE LEON NOEL 24 m² 175 008 € 7 292 €
2 RUE LEON NOEL 22 m² 172 106 € 7 823 €
2 RUE LEON NOEL 97 m² 355 020 € 3 660 €
2 RUE LEON NOEL 150 m² 744 600 € 4 964 €
2 RUE LEON NOEL 37 m² 135 013 € 3 649 €
2 RUE LEON NOEL 43 m² 129 989 € 3 023 €
2 RUE LEON NOEL 102 m² 379 950 € 3 725 €
2 RUE LEON NOEL 90 m² 450 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 023 € à 7 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Noël
Fourchette courante3 767 – 6 559 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Noël ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Leon Noel177 ventes depuis 2014 · 4 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Leon Noel à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Leon Noel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, appartement de 62 m² à 344 000 €, soit 5 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Noel ?

Oui : 5 548 €/m² contre 4 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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