France › Cannes › Carnot › Rue Leon Noel › n° 17

17 Rue Leon Noel, Cannes

Vendu 185 810 € (4 321 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 064002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Leon Noel, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 583 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Leon Noel4 390 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Carnot3 375 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Cannes4 913 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue

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Calée sur 3 604 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0018 + CS0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX8

LOGEMENTS89

Dernière vente : 4 321 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Leon Noel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 8 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 810 €4 321 €/m² 4 321 €

04/05/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/07/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €

12/05/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 050 €3 890 €/m² 3 890 €

15/04/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

04/11/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

25/06/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €

18/04/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

18/04/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

23/11/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

16/11/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

08/12/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 000 €8 684 €/m² 8 684 €

15/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

17/08/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 000 €2 151 €/m² 2 151 €

21/07/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 000 €5 222 €/m² 5 222 €

11/04/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €

08/09/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 000 €2 395 €/m² 2 395 €

28/07/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 400 €4 390 €/m² 4 390 €

04/08/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 177 000 €3 161 €/m² 3 161 €

22/07/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 520 €5 676 €/m² 5 676 €

17/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 324 000 €3 857 €/m² 3 857 €

06/01/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

07/10/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

09/07/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/10/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/05/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 400 €2 443 €/m² 2 443 €

25/05/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €

03/01/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 000 €2 889 €/m² 2 889 €

10/04/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 500 €3 942 €/m² 3 942 €

27/02/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

19/01/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 129 900 €4 811 €/m² 4 811 €

05/09/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 000 €3 026 €/m² 3 026 €

04/03/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

18/09/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

24/07/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

24/04/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

30/09/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 400 €3 133 €/m² 3 133 €

19/08/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

07/04/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

28/03/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €

11/02/2014 n° 17 · Appartement 11/02/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue Leon Noel, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+14 %5 000 €/m²Appt 46 m² · vendu 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI3 583 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 29+53 %6 732 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023

RUE LEON NOELMÉDIANE DE LA RUE 4 390 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %3 713 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2023 n° 6+26 %5 510 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−7 %4 068 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 10−12 %3 852 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 16+8 %4 757 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2024 n° 18−12 %3 862 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2022 n° 20−18 %3 619 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2026 n° 22−17 %3 648 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026 n° 26+66 %7 288 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 28+148 %10 871 €/m²Appt 210 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Leon Noel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 485 € 10 871 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE LEON NOEL 80 m² 415 040 € 5 188 €

26 RUE LEON NOEL 80 m² 583 040 € 7 288 €

26 RUE LEON NOEL 90 m² 700 020 € 7 778 €

28 RUE LEON NOEL 210 m² 2 282 910 € 10 871 €

40 AV MARECHAL GALLIENI 80 m² 390 480 € 4 881 €

17 RUE DU ONZE NOVEMBRE 82 m² 473 878 € 5 779 €

22 RUE LEON NOEL 47 m² 181 984 € 3 872 €

22 RUE LEON NOEL 52 m² 177 996 € 3 423 €

22 RUE LEON NOEL 47 m² 220 007 € 4 681 €

22 RUE LEON NOEL 52 m² 237 952 € 4 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 485 € à 10 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Noël

Fourchette courante3 767 – 6 559 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Léon Noël ↗

Carnot

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune27ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-31 %

Voir Carnot ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Leon Noel177 ventes depuis 2014 · 4 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 086 ventes · 3 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Leon Noel à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Leon Noel a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 43 m² à 185 810 €, soit 4 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Noel ?

Non : 4 321 €/m² contre 4 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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