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France › Cannes › Saint-Nicolas › Rue Leon Noel › n° 18

18 Rue Leon Noel, Cannes

Vendu 132 500 € (2 454 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0640044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Leon Noel, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 677 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Leon Noel4 390 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Cannes4 945 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 3 665 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 454 €/m² en 2022 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Leon Noel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 820 € À 4 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 132 500 €2 454 €/m² 2 454 €
07/08/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €
26/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 578 €4 048 €/m² 4 048 €
26/07/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 578 €4 048 €/m² 4 048 €
17/04/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 226 900 €4 828 €/m² 4 828 €
18/01/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
26/07/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 198 566 €3 677 €/m² 3 677 €
29/03/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €
25/07/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 519 € 6 976 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 454 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LEON NOEL 80 m² 254 640 € 3 183 €
20 RUE LEON NOEL 80 m² 452 000 € 5 650 €
20 RUE LEON NOEL 27 m² 68 013 € 2 519 €
20 RUE LEON NOEL 70 m² 269 990 € 3 857 €
20 RUE LEON NOEL 80 m² 300 000 € 3 750 €
20 RUE LEON NOEL 80 m² 279 040 € 3 488 €
16 RUE LEON NOEL 45 m² 285 120 € 6 336 €
16 RUE LEON NOEL 69 m² 326 370 € 4 730 €
16 RUE LEON NOEL 45 m² 224 910 € 4 998 €
16 RUE LEON NOEL 60 m² 286 980 € 4 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 519 € à 6 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Léon Noël
Fourchette courante3 767 – 6 559 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Léon Noël ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Leon Noel177 ventes depuis 2014 · 4 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Leon Noel à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Leon Noel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 54 m² à 132 500 €, soit 2 454 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Noel ?

Non : 2 454 €/m² contre 4 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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