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France › Cannes › Saint-Nicolas › Avenue Marechal Gallieni › n° 33

33 Avenue Marechal Gallieni, Cannes

Vendu 344 000 € (5 212 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0640023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 818 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Marechal Gallieni4 245 €/m² 396 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Nicolas4 091 €/m² 1 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Cannes4 909 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 395 ventes dans la rue
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Calée sur 3 592 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 212 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 261 € À 5 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 344 000 €5 212 €/m² 5 212 €
02/05/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 318 000 €4 818 €/m² 4 818 €
13/12/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 023 € 7 963 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LEON NOEL 27 m² 215 001 € 7 963 €
10 RUE LEON NOEL 61 m² 234 972 € 3 852 €
8 RUE LEON NOEL 59 m² 240 012 € 4 068 €
35 AV MARECHAL GALLIENI 122 m² 549 976 € 4 508 €
6 RUE LEON NOEL 84 m² 476 700 € 5 675 €
6 RUE LEON NOEL 49 m² 269 990 € 5 510 €
6 RUE LEON NOEL 24 m² 175 008 € 7 292 €
4 RUE LEON NOEL 63 m² 298 998 € 4 746 €
4 RUE LEON NOEL 62 m² 343 976 € 5 548 €
40 BD CARNOT 52 m² 237 120 € 4 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 023 € à 7 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Gallieni
Fourchette courante3 883 – 5 730 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Gallieni ↗
Saint-Nicolas
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune17ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Nicolas ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 216 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Marechal Gallieni396 ventes depuis 2014 · 4 245 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicolas1 367 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Marechal Gallieni à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 66 m² à 344 000 €, soit 5 212 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Gallieni ?

Oui : 5 212 €/m² contre 4 245 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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