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France › Cannes › Gare › Rue Hoche › n° 10

10 Rue Hoche, Cannes

Vendu 646 700 € (7 887 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 064008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Hoche, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 974 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Hoche8 589 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare6 169 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Cannes6 111 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 3 113 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 887 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 414 € À 11 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 646 700 €7 887 €/m² 7 887 €
26/09/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €
02/08/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 38 512 €414 €/m² 414 €
12/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 855 000 €11 250 €/m² 11 250 €
30/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 515 000 €6 280 €/m² 6 280 €
08/11/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 378 000 €4 974 €/m² 4 974 €
17/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €
20/04/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 203 000 €3 830 €/m² 3 830 €
27/02/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 288 800 €3 105 €/m² 3 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 11 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES FRERES CASANOVA 49 m² 387 982 € 7 918 €
6 RUE DES FRERES CASANOVA 33 m² 260 007 € 7 879 €
6 RUE DES FRERES CASANOVA 37 m² 287 009 € 7 757 €
6 RUE DES FRERES CASANOVA 34 m² 240 006 € 7 059 €
6 RUE DES FRERES CASANOVA 53 m² 193 927 € 3 659 €
13 RUE HOCHE 90 m² 435 150 € 4 835 €
16 RUE HOCHE 94 m² 1 087 956 € 11 574 €
16 RUE HOCHE 94 m² 940 000 € 10 000 €
43 RUE D ANTIBES 69 m² 349 968 € 5 072 €
43 RUE D ANTIBES 69 m² 797 985 € 11 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 11 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante7 908 – 10 491 €/m²
vs commune+48 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Gare
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+1 %
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Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+33 %
Rendement brut2.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 647 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 511 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Hoche102 ventes depuis 2014 · 8 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 6 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Hoche à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 82 m² à 646 700 €, soit 7 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 7 887 €/m² contre 8 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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