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France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue du Pre › n° 21

21 Rue du Pre, Cannes

Vendu 202 730 € (5 792 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 0640014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 957 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Pre5 100 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Vieux Port-Les îles5 910 €/m² 1 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cannes6 176 €/m² 31 084 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 1 723 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 792 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 200 € À 5 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 202 730 €5 792 €/m² 5 792 €
03/04/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 173 500 €4 957 €/m² 4 957 €
18/05/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 822 € 10 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU PRE 59 m² 304 381 € 5 159 €
19 RUE DU PRE 46 m² 312 018 € 6 783 €
17 RUE DU PRE 36 m² 150 012 € 4 167 €
17 RUE DU PRE 45 m² 149 985 € 3 333 €
17 RUE DU PRE 50 m² 435 000 € 8 700 €
17 RUE DU PRE 85 m² 400 010 € 4 706 €
17 RUE DU PRE 45 m² 220 005 € 4 889 €
17 RUE DU PRE 85 m² 342 975 € 4 035 €
17 RUE DU PRE 36 m² 294 984 € 8 194 €
17 RUE DU PRE 42 m² 185 808 € 4 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 822 € à 10 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Pré
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Pré ↗
Le Vieux Port-Les îles
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Vieux Port-Les îles ↗
Cannes
Tendance 3 ans+15 %
vs département+35 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Pre112 ventes depuis 2014 · 5 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 396 ventes · 5 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes31 084 ventes · 6 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Pre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2023, appartement de 35 m² à 202 730 €, soit 5 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 5 792 €/m² contre 5 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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