France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue du Pre › n° 12

12 Rue du Pre, Cannes

Vendu 225 000 € (5 769 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0640013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 792 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue du Pre5 088 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Vieux Port-Les îles5 970 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Cannes6 169 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 1 871 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 769 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 351 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €

31/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

07/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 231 060 €5 636 €/m² 5 636 €

31/05/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €

09/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 218 000 €5 070 €/m² 5 070 €

01/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 790 €5 100 €/m² 5 100 €

11/03/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 750 €5 995 €/m² 5 995 €

17/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 191 700 €4 167 €/m² 4 167 €

10/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 172 009 €6 616 €/m² 6 616 €

06/08/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 500 €5 854 €/m² 5 854 €

12/06/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

19/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 000 €4 192 €/m² 4 192 €

08/07/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 155 390 €1 351 €/m² 1 351 €

22/03/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 156 100 €1 357 €/m² 1 357 €

29/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 220 €5 722 €/m² 5 722 €

28/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

02/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

27/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

19/03/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/03/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 195 000 €1 696 €/m² 1 696 €

13/02/2014 n° 12 · Appartement 13/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue du Pre, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %4 644 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2022 n° 11−48 %2 651 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2018 n° 15−46 %2 750 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2023 n° 17−10 %4 565 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2023 n° 19−1 %5 015 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024 n° 21−3 %4 957 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023 n° 23−16 %4 294 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020

RUE DU PREMÉDIANE DE LA RUE 5 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI4 792 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 14+44 %7 308 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025 n° 18+16 %5 894 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−21 %4 000 €/m²Appt 130 m² · vendu 2017 n° 24−9 %4 614 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 26−6 %4 765 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue du Pre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 558 € 10 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU PRE 54 m² 401 976 € 7 444 €

14 RUE DU PRE 26 m² 268 008 € 10 308 €

14 RUE DU PRE 26 m² 190 008 € 7 308 €

14 RUE DU PRE 28 m² 175 000 € 6 250 €

18 RUE HIBERT 44 m² 235 972 € 5 363 €

17 RUE DU PRE 36 m² 150 012 € 4 167 €

17 RUE DU PRE 42 m² 185 808 € 4 424 €

17 RUE DU PRE 50 m² 435 000 € 8 700 €

17 RUE DU PRE 85 m² 400 010 € 4 706 €

17 RUE DU PRE 45 m² 220 005 € 4 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 558 € à 10 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pré

Ventes sur la voie0

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Le Vieux Port-Les îles

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-3 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+34 %

Rendement brut3.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Pre113 ventes depuis 2014 · 5 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Pre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 39 m² à 225 000 €, soit 5 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 5 769 €/m² contre 5 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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