CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue du Pre › n° 14

14 Rue du Pre, Cannes

Vendu 268 000 € (10 308 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 06400103 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 147 308 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue du Pre5 088 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Le Vieux Port-Les îles5 970 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Cannes6 181 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 850 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 10 308 €/m² en 2025 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 204 € À 10 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 268 000 €10 308 €/m² 10 308 €
29/01/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €
21/06/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €
05/07/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 402 000 €7 444 €/m² 7 444 €
25/07/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 161 315 €6 204 €/m² 6 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 822 € 8 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU PRE 26 m² 172 016 € 6 616 €
12 RUE DU PRE 24 m² 140 496 € 5 854 €
12 RUE DU PRE 39 m² 224 991 € 5 769 €
12 RUE DU PRE 46 m² 275 770 € 5 995 €
12 RUE DU PRE 46 m² 191 682 € 4 167 €
12 RUE DU PRE 43 m² 218 010 € 5 070 €
12 RUE DU PRE 45 m² 126 990 € 2 822 €
12 RUE DU PRE 28 m² 142 800 € 5 100 €
12 RUE DU PRE 45 m² 315 000 € 7 000 €
12 RUE DU PRE 41 m² 231 076 € 5 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 822 € à 8 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pré
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Pré ↗
Le Vieux Port-Les îles
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Vieux Port-Les îles ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+34 %
Rendement brut3.3 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 268 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Pre113 ventes depuis 2014 · 5 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Pre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 26 m² à 268 000 €, soit 10 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 10 308 €/m² contre 5 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +103 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien