CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue du Pre › n° 19

19 Rue du Pre, Cannes

Vendu 312 000 € (6 783 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 0640033 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Pre5 088 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Le Vieux Port-Les îles5 916 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Cannes6 184 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 851 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0295
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 783 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 870 € À 6 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 312 000 €6 783 €/m² 6 783 €
12/05/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 304 410 €5 159 €/m² 5 159 €
04/06/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
17/11/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €
12/05/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 275 000 €5 189 €/m² 5 189 €
15/12/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
11/12/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
25/09/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 231 400 €5 030 €/m² 5 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 558 € 10 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 783 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU PRE 35 m² 202 720 € 5 792 €
17 RUE DU PRE 45 m² 149 985 € 3 333 €
17 RUE DU PRE 40 m² 240 000 € 6 000 €
17 RUE DU PRE 45 m² 220 005 € 4 889 €
17 RUE DU PRE 85 m² 400 010 € 4 706 €
17 RUE DU PRE 50 m² 435 000 € 8 700 €
17 RUE DU PRE 42 m² 185 808 € 4 424 €
17 RUE DU PRE 36 m² 294 984 € 8 194 €
17 RUE DU PRE 85 m² 342 975 € 4 035 €
17 RUE DU PRE 36 m² 150 012 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 558 € à 10 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 20 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pré
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Pré ↗
Le Vieux Port-Les îles
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Vieux Port-Les îles ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+34 %
Rendement brut3.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue du Pre113 ventes depuis 2014 · 5 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue du Pre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 46 m² à 312 000 €, soit 6 783 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 6 783 €/m² contre 5 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien