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France › Cannes › Les Mûriers › Rue du Pre › n° 17

17 Rue du Pre, Cannes

Vendu 435 000 € (8 700 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0615071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 424 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Pre5 088 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Les Mûriers3 313 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Cannes3 851 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 937 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 700 €/m² en 2023 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 524 € À 8 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 435 000 €8 700 €/m² 8 700 €
21/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €
03/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 295 000 €8 194 €/m² 8 194 €
11/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €
19/05/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 343 000 €4 035 €/m² 4 035 €
30/11/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/09/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
20/04/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €
29/03/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 820 €4 424 €/m² 4 424 €
15/03/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 8 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV DE MONTE-CARLO 63 m² 209 979 € 3 333 €
25 AV DE MONTE-CARLO 78 m² 220 038 € 2 821 €
25 AV DE MONTE-CARLO 63 m² 209 979 € 3 333 €
16 AV DES MURIERS 68 m² 215 016 € 3 162 €
16 AV DES MURIERS 83 m² 266 015 € 3 205 €
16 AV DES MURIERS 68 m² 233 988 € 3 441 €
16 AV DES MURIERS 83 m² 234 973 € 2 831 €
12 AV DE MONTE-CARLO 33 m² 59 994 € 1 818 €
15 AV DE MONTE-CARLO 67 m² 404 010 € 6 030 €
6 B AV DES MURIERS 57 m² 200 013 € 3 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 8 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cannes
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Cannes ↗
Les Mûriers
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune28ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Mûriers ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue du Pre113 ventes depuis 2014 · 5 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mûriers741 ventes · 3 313 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 3 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue du Pre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 50 m² à 435 000 €, soit 8 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 8 700 €/m² contre 5 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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