France › Cannes › Le Vieux Port-Les îles › Rue du Pre › n° 24

24 Rue du Pre, Cannes

Vendu 247 000 € (5 881 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 0640016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 340 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Pre5 088 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Le Vieux Port-Les îles5 970 €/m² 1 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Cannes6 190 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 1 771 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 881 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 5 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 247 000 €5 881 €/m² 5 881 €

16/07/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 000 €4 340 €/m² 4 340 €

29/06/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

13/04/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Pre, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−46 %2 750 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2023 n° 17−10 %4 565 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2023 n° 19−1 %5 015 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2024 n° 21−3 %4 957 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2023 n° 23−16 %4 294 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020 n° 29−24 %3 875 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 31−27 %3 714 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2022

RUE DU PREMÉDIANE DE LA RUE 5 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+16 %5 894 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 22−21 %4 000 €/m²Appt 130 m² · vendu 2017

n° 24VOUS ÊTES ICI4 340 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 26−6 %4 765 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 28+2 %5 197 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2026 n° 30−27 %3 711 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue du Pre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 647 € 8 293 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DU PRE 85 m² 444 975 € 5 235 €

29 RUE DU PRE 74 m² 331 002 € 4 473 €

29 RUE DU PRE 74 m² 242 498 € 3 277 €

28 RUE DU PRE 81 m² 439 992 € 5 432 €

28 RUE DU PRE 38 m² 188 518 € 4 961 €

28 RUE DU PRE 81 m² 306 342 € 3 782 €

28 RUE DU PRE 38 m² 228 000 € 6 000 €

31 RUE DU PRE 19 m² 128 991 € 6 789 €

12 RUE HIBERT 69 m² 235 014 € 3 406 €

12 RUE HIBERT 58 m² 399 214 € 6 883 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 647 € à 8 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pré

Ventes sur la voie0

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Le Vieux Port-Les îles

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-4 %

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Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+35 %

Rendement brut3.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Pre113 ventes depuis 2014 · 5 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Vieux Port-Les îles1 454 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Pre à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Pre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 42 m² à 247 000 €, soit 5 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Oui : 5 881 €/m² contre 5 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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