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France › Cannes › Montfleury › Boulevard Montfleury › n° 49

49 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 210 000 € (4 773 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0640022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 725 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Montfleury5 113 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Cannes6 739 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 013 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0315
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
03/12/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 000 €3 725 €/m² 3 725 €
10/02/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
27/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €
14/06/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €
15/04/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
28/09/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €
20/03/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/03/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 500 €3 654 €/m² 3 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 900 € 12 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD MONTFLEURY 44 m² 210 012 € 4 773 €
42 BD MONTFLEURY 68 m² 559 980 € 8 235 €
42 BD MONTFLEURY 68 m² 671 228 € 9 871 €
46 BD MONTFLEURY 50 m² 315 000 € 6 300 €
25 AV BEAUSEJOUR 25 m² 145 400 € 5 816 €
25 AV BEAUSEJOUR 24 m² 123 000 € 5 125 €
25 AV BEAUSEJOUR 49 m² 269 598 € 5 502 €
25 AV BEAUSEJOUR 51 m² 286 314 € 5 614 €
46 BD MONTFLEURY 28 m² 110 012 € 3 929 €
25 AV BEAUSEJOUR 51 m² 276 318 € 5 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 900 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montfleury
Fourchette courante5 118 – 8 040 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montfleury ↗
Montfleury
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-24 %
Voir Montfleury ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+47 %
Rendement brut3.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2021, appartement de 44 m² à 210 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Non : 4 773 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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