France › Cannes › La Californie › Boulevard Montfleury › n° 38

38 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 184 100 € (6 137 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 064000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Boulevard Montfleury, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 767 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Cannes6 599 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 627 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX11

LOGEMENTS41

Dernière vente : 6 137 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 528 € À 11 564 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 184 100 €6 137 €/m² 6 137 €

22/10/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 000 €5 767 €/m² 5 767 €

12/03/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 520 000 €8 525 €/m² 8 525 €

29/08/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 250 000 €7 813 €/m² 7 813 €

11/06/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 512 000 €5 689 €/m² 5 689 €

25/10/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

03/10/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 087 000 €11 564 €/m² 11 564 €

03/03/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 176 000 €5 867 €/m² 5 867 €

30/06/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 665 000 €7 074 €/m² 7 074 €

28/06/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 224 000 €7 000 €/m² 7 000 €

07/06/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 207 150 €6 905 €/m² 6 905 €

21/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

25/11/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

09/11/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

15/01/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 470 000 €5 222 €/m² 5 222 €

25/11/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

25/09/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 600 €5 753 €/m² 5 753 €

07/11/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

12/09/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

24/10/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

29/12/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 317 500 €3 528 €/m² 3 528 €

10/07/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 301 521 €10 051 €/m² 10 051 €

15/02/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

16/09/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 660 000 €5 500 €/m² 5 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Boulevard Montfleury, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+16 %7 137 €/m²Appt 40 m² · 42 ventes · 2026 n° 35−22 %4 807 €/m²Appt 112 m² · 28 ventes · 2025 n° 39+12 %6 899 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2024 n° 41−24 %4 651 €/m²Appt 90 m² · 20 ventes · 2025 n° 41 B−21 %4 878 €/m²Maison 287 m² · vendu 2016 n° 47+28 %7 853 €/m²Maison 382 m² · 2 ventes · 2023 n° 49−33 %4 112 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2021

BOULEVARD MONTFLEURYMÉDIANE DE LA RUE 6 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+45 %8 912 €/m²Appt 79 m² · 12 ventes · 2026 n° 34−3 %5 986 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025

n° 38VOUS ÊTES ICI5 767 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 42−14 %5 300 €/m²Appt 68 m² · 41 ventes · 2026 n° 44−6 %5 775 €/m²Appt 27 m² · 44 ventes · 2024 n° 46−2 %6 027 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Montfleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 651 € 8 512 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 137 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD MONTFLEURY 65 m² 270 010 € 4 154 €

35 BD MONTFLEURY 63 m² 230 013 € 3 651 €

35 BD MONTFLEURY 63 m² 282 177 € 4 479 €

35 BD MONTFLEURY 30 m² 209 010 € 6 967 €

35 BD MONTFLEURY 63 m² 245 007 € 3 889 €

35 BD MONTFLEURY 75 m² 317 100 € 4 228 €

35 BD MONTFLEURY 31 m² 158 999 € 5 129 €

35 BD MONTFLEURY 97 m² 449 983 € 4 639 €

35 BD MONTFLEURY 30 m² 167 370 € 5 579 €

35 BD MONTFLEURY 70 m² 569 030 € 8 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 651 € à 8 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montfleury

Fourchette courante5 118 – 8 040 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Montfleury ↗

La Californie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+1 %

Voir La Californie ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+43 %

Rendement brut3.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 30 m² à 184 100 €, soit 6 137 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Oui : 6 137 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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