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France › Cannes › Montfleury › Boulevard Montfleury › n° 39

39 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 697 700 € (8 509 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 725 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Montfleury6 137 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Montfleury5 101 €/m² 1 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Cannes6 600 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 379 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0069 + CV0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 8 509 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 782 € À 8 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 697 700 €8 509 €/m² 8 509 €
04/09/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 320 250 €6 405 €/m² 6 405 €
20/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 362 000 €6 582 €/m² 6 582 €
14/04/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 500 000 €8 065 €/m² 8 065 €
19/07/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 690 000 €8 415 €/m² 8 415 €
28/01/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 663 367 €8 090 €/m² 8 090 €
11/04/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 269 000 €6 725 €/m² 6 725 €
17/02/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 580 000 €7 073 €/m² 7 073 €
25/04/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €
29/01/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 208 000 €3 782 €/m² 3 782 €
10/10/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 610 000 €8 356 €/m² 8 356 €
27/06/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 651 € 9 197 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 509 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD MONTFLEURY 90 m² 827 730 € 9 197 €
41 BD MONTFLEURY 90 m² 459 990 € 5 111 €
35 BD MONTFLEURY 30 m² 167 370 € 5 579 €
35 BD MONTFLEURY 97 m² 449 983 € 4 639 €
35 BD MONTFLEURY 31 m² 158 999 € 5 129 €
35 BD MONTFLEURY 75 m² 317 100 € 4 228 €
35 BD MONTFLEURY 63 m² 245 007 € 3 889 €
35 BD MONTFLEURY 30 m² 209 010 € 6 967 €
35 BD MONTFLEURY 63 m² 282 177 € 4 479 €
35 BD MONTFLEURY 63 m² 230 013 € 3 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 651 € à 9 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montfleury
Fourchette courante5 115 – 8 057 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montfleury ↗
Montfleury
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune11ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-23 %
Voir Montfleury ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+43 %
Rendement brut3.6 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 698 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 511 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfleury1 395 ventes · 5 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 509 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 82 m² à 697 700 €, soit 8 509 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Oui : 8 509 €/m² contre 6 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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