France › Cannes › La Californie › Boulevard Montfleury › n° 44

44 Boulevard Montfleury, Cannes

Vendu 71 000 € (2 630 €/m²) en 2024 · 51 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0640057 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 750 €/m² 51 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Montfleury6 157 €/m² 469 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Californie6 641 €/m² 2 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Cannes6 666 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 316 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0234 + CV0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS83

Dernière vente : 2 630 €/m² en 2024 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Montfleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 630 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 01/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

29/10/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 151 640 €5 416 €/m² 5 416 €

21/08/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 21/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

01/08/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

05/05/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

15/04/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 15/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 500 €6 375 €/m² 6 375 €

27/11/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

31/10/2024 n° 44 · Appartement · 1 p. 31/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

11/05/2023 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 212 039 €7 853 €/m² 7 853 €

12/08/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 12/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 300 000 €12 500 €/m² 12 500 €

31/05/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 000 €3 926 €/m² 3 926 €

18/03/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 150 €6 191 €/m² 6 191 €

17/12/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

20/11/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 500 €4 554 €/m² 4 554 €

15/07/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 426 000 €5 195 €/m² 5 195 €

26/06/2020 n° 44 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 136 000 €4 857 €/m² 4 857 €

03/12/2019 n° 44 · Appartement 03/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 650 000 €8 333 €/m² 8 333 €

11/09/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 900 €5 663 €/m² 5 663 €

03/09/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €

19/07/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 395 000 €6 475 €/m² 6 475 €

27/05/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

27/05/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 790 000 €9 080 €/m² 9 080 €

20/05/2019 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

28/01/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

20/11/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 186 €6 078 €/m² 6 078 €

12/11/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €

10/09/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 265 000 €5 096 €/m² 5 096 €

16/05/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 131 000 €4 679 €/m² 4 679 €

30/03/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 321 000 €6 420 €/m² 6 420 €

16/03/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

05/02/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/11/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €

22/09/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

25/07/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 000 €5 321 €/m² 5 321 €

28/04/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 310 000 €6 200 €/m² 6 200 €

08/12/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €

14/11/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 14/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 136 050 €5 039 €/m² 5 039 €

13/10/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 332 000 €6 640 €/m² 6 640 €

12/05/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 430 000 €5 811 €/m² 5 811 €

18/03/2016 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

05/02/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

30/09/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 237 500 €4 750 €/m² 4 750 €

30/06/2015 n° 44 · Appartement 30/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 600 000 €7 692 €/m² 7 692 €

11/06/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 800 000 €7 921 €/m² 7 921 €

20/03/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

07/01/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 276 000 €5 750 €/m² 5 750 €

31/12/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

21/07/2014 n° 44 · Appartement 21/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 550 000 €7 051 €/m² 7 051 €

28/02/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €

14/02/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 257 000 €5 140 €/m² 5 140 €

20/01/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 51

Boulevard Montfleury, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−22 %4 807 €/m²Appt 112 m² · 28 ventes · 2025 n° 39+12 %6 899 €/m²Appt 82 m² · 12 ventes · 2024 n° 41−24 %4 651 €/m²Appt 90 m² · 20 ventes · 2025 n° 41 B−21 %4 878 €/m²Maison 287 m² · vendu 2016 n° 47+28 %7 853 €/m²Maison 382 m² · 2 ventes · 2023 n° 49−33 %4 112 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2021 n° 49 A−17 %5 088 €/m²Appt 34 m² · vendu 2021

BOULEVARD MONTFLEURYMÉDIANE DE LA RUE 6 157 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−3 %5 986 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2025 n° 38−6 %5 817 €/m²Appt 30 m² · 24 ventes · 2025 n° 42−14 %5 300 €/m²Appt 68 m² · 41 ventes · 2026

n° 44VOUS ÊTES ICI5 750 €/m²51 ventes · dernière 2024

n° 46−2 %6 027 €/m²Appt 28 m² · 22 ventes · 2026 n° 52+5 %6 443 €/m²Maison 194 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Montfleury →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 651 € 9 871 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 BD MONTFLEURY 82 m² 690 030 € 8 415 €

39 BD MONTFLEURY 50 m² 320 250 € 6 405 €

39 BD MONTFLEURY 82 m² 697 738 € 8 509 €

39 BD MONTFLEURY 62 m² 500 030 € 8 065 €

39 BD MONTFLEURY 55 m² 362 010 € 6 582 €

42 BD MONTFLEURY 45 m² 350 145 € 7 781 €

42 BD MONTFLEURY 43 m² 303 021 € 7 047 €

42 BD MONTFLEURY 59 m² 502 208 € 8 512 €

42 BD MONTFLEURY 84 m² 499 968 € 5 952 €

42 BD MONTFLEURY 46 m² 177 422 € 3 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 651 € à 9 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montfleury

Fourchette courante5 118 – 8 040 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Montfleury ↗

La Californie

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 31 quartiers

vs commune0 %

Voir La Californie ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+45 %

Rendement brut3.3 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Montfleury469 ventes depuis 2014 · 6 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie2 363 ventes · 6 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 6 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Montfleury à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Montfleury a-t-il été vendu ?

51 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 27 m² à 71 000 €, soit 2 630 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montfleury ?

Non : 2 630 €/m² contre 6 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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