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France › Cannes › Le Riou › Boulevard du Midi › n° 78

78 Boulevard du Midi, Cannes

Vendu 395 000 € (5 809 €/m²) en 2026 · 63 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 0640016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 786 212 €/m² 63 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard du Midi6 937 €/m² 436 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Le Riou4 286 €/m² 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Cannes5 599 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 2 158 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX7
LOGEMENTS74
Dernière vente : 5 809 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 414 € À 9 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 07/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 395 000 €5 809 €/m² 5 809 €
10/03/2026 n° 78 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
24/02/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 680 000 €9 714 €/m² 9 714 €
23/12/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €
07/08/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 208 844 €6 961 €/m² 6 961 €
22/07/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €
18/03/2025 n° 78 · Appartement · 1 p. 18/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 220 000 €8 462 €/m² 8 462 €
03/02/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 205 000 €6 212 €/m² 6 212 €
09/12/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €
19/11/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 274 000 €7 405 €/m² 7 405 €
10/06/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 245 000 €6 622 €/m² 6 622 €
16/05/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 259 300 €7 858 €/m² 7 858 €
26/04/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
14/03/2024 n° 78 · Appartement · 2 p. 14/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 194 750 €5 902 €/m² 5 902 €
22/12/2023 n° 78 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 214 000 €6 485 €/m² 6 485 €
21/12/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 203 000 €7 808 €/m² 7 808 €
12/12/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 382 185 €9 100 €/m² 9 100 €
29/11/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 292 000 €4 424 €/m² 4 424 €
21/09/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
19/09/2023 n° 78 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €
10/08/2023 n° 78 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 386 200 €6 034 €/m² 6 034 €
02/12/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
19/10/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 000 €5 469 €/m² 5 469 €
31/08/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 234 636 €7 332 €/m² 7 332 €
01/06/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 000 €6 480 €/m² 6 480 €
23/02/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 161 500 €4 894 €/m² 4 894 €
01/12/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 600 €6 562 €/m² 6 562 €
22/11/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 404 000 €6 030 €/m² 6 030 €
10/11/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €
06/04/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 194 400 €6 075 €/m² 6 075 €
01/02/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €
12/01/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 218 500 €4 459 €/m² 4 459 €
04/01/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 152 000 €4 606 €/m² 4 606 €
17/12/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 187 000 €6 233 €/m² 6 233 €
15/12/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 213 331 €6 465 €/m² 6 465 €
17/09/2020 n° 78 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
09/06/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €
07/02/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 000 €4 759 €/m² 4 759 €
19/12/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 268 000 €6 233 €/m² 6 233 €
12/09/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 212 242 €8 490 €/m² 8 490 €
24/05/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €
06/05/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €
09/11/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 000 €5 080 €/m² 5 080 €
28/09/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €
03/05/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 000 €3 909 €/m² 3 909 €
23/03/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
26/01/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 159 500 €6 380 €/m² 6 380 €
06/10/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/08/2017 n° 78 · Appartement · 1 p. 14/08/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
25/01/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 149 800 €4 539 €/m² 4 539 €
09/12/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €
29/11/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €
04/11/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 332 500 €6 394 €/m² 6 394 €
27/06/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 201 000 €6 700 €/m² 6 700 €
13/05/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 810 €5 176 €/m² 5 176 €
20/04/2016 n° 78 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €
24/03/2016 n° 78 · Appartement 24/03/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €
22/12/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €
19/12/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
30/10/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 215 550 €6 159 €/m² 6 159 €
02/06/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 146 500 €4 439 €/m² 4 439 €
24/02/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 204 €3 764 €/m² 3 764 €
19/02/2014 n° 78 · Appartement · 1 p. 19/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 63
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 419 € 11 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD DU MOULIN 43 m² 160 992 € 3 744 €
15 RUE GUY DE MAUPASSANT 64 m² 254 976 € 3 984 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 124 m² 906 812 € 7 313 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 27 m² 317 007 € 11 741 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 39 m² 198 354 € 5 086 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 67 m² 338 484 € 5 052 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 47 m² 190 021 € 4 043 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 22 m² 81 004 € 3 682 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 156 m² 784 992 € 5 032 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 124 m² 650 008 € 5 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 11 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Moulin
Fourchette courante3 246 – 4 650 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Moulin ↗
Le Riou
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Riou ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 253 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard du Midi436 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Riou849 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard du Midi à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

63 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 68 m² à 395 000 €, soit 5 809 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Non : 5 809 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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