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France › Cannes › Le Riou › Boulevard du Midi › n° 38

38 Boulevard du Midi, Cannes

Vendu 159 000 € (4 676 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0640033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 580 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard du Midi6 937 €/m² 436 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Riou4 286 €/m² 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Cannes5 568 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 030 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX10
LOGEMENTS244
Dernière vente : 4 676 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 857 € À 46 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 24/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 000 €4 676 €/m² 4 676 €
23/09/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 000 €5 735 €/m² 5 735 €
21/01/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
13/11/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 190 000 €5 938 €/m² 5 938 €
17/05/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 900 €6 663 €/m² 6 663 €
26/04/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 137 400 €4 580 €/m² 4 580 €
29/03/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €
02/11/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 02/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 1 590 000 €46 765 €/m² 46 765 €
14/11/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
07/12/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/10/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 122 550 €4 085 €/m² 4 085 €
12/08/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 81 000 €3 857 €/m² 3 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 208 € 7 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DU LAC 85 m² 485 010 € 5 706 €
47 BD DU MOULIN 52 m² 160 004 € 3 077 €
40 BD DU MOULIN 53 m² 151 209 € 2 853 €
40 BD DU MOULIN 44 m² 189 992 € 4 318 €
51 BD DU MOULIN 70 m² 245 000 € 3 500 €
51 BD DU MOULIN 20 m² 80 000 € 4 000 €
51 BD DU MOULIN 50 m² 162 000 € 3 240 €
45 BD DU MOULIN 218 m² 650 076 € 2 982 €
45 BD DU MOULIN 77 m² 170 016 € 2 208 €
13 RUE PONT ST VICTOR 90 m² 331 380 € 3 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 7 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Moulin
Fourchette courante3 246 – 4 650 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Moulin ↗
Le Riou
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Riou ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+21 %
Rendement brut3.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard du Midi436 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Riou849 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard du Midi à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 34 m² à 159 000 €, soit 4 676 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Non : 4 676 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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