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France › Cannes › Le Riou › Boulevard du Midi › n° 104

104 Boulevard du Midi, Cannes

Vendu 178 000 € (4 238 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 0640039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1046 974 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard du Midi6 937 €/m² 436 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Le Riou4 286 €/m² 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Cannes5 599 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 158 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 238 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Boulevard du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 897 € À 11 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €
15/03/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 335 000 €8 816 €/m² 8 816 €
11/02/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €
08/02/2022 n° 104 · Maison · 3 p. 08/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 368 500 €4 606 €/m² 4 606 €
04/02/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 04/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 430 500 €11 329 €/m² 11 329 €
24/04/2020 n° 104 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 000 €3 897 €/m² 3 897 €
23/05/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €
19/12/2018 n° 104 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 310 000 €8 158 €/m² 8 158 €
16/10/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 500 €4 155 €/m² 4 155 €
29/03/2017 n° 104 · Appartement · 2 p. 29/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €
25/08/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 379 400 €9 984 €/m² 9 984 €
24/10/2014 n° 104 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €
20/02/2014 n° 104 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 000 €6 974 €/m² 6 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 419 € 11 741 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD DU MOULIN 43 m² 160 992 € 3 744 €
15 RUE GUY DE MAUPASSANT 64 m² 254 976 € 3 984 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 124 m² 906 812 € 7 313 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 27 m² 317 007 € 11 741 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 39 m² 198 354 € 5 086 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 67 m² 338 484 € 5 052 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 47 m² 190 021 € 4 043 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 22 m² 81 004 € 3 682 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 156 m² 784 992 € 5 032 €
16 RUE GUY DE MAUPASSANT 124 m² 650 008 € 5 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 11 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Moulin
Fourchette courante3 246 – 4 650 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Moulin ↗
Le Riou
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Riou ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEBoulevard du Midi436 ventes depuis 2014 · 6 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Riou849 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Boulevard du Midi à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, appartement de 42 m² à 178 000 €, soit 4 238 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Non : 4 238 €/m² contre 6 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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